成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事...

遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳……业委会成立难 如何破局?

该小区建成于2018年，由于物业管理混乱，业主们多次想成立业委会进行监管。自2021年开始，他们多次递交材料，但是相关部门始终没有同意。有关部门的解释是，申请成立业委会需要开发企业和物业公司盖章同意后才能批准。而在《宿迁市住宅物业管理条例》中，并未提到需要开发企业和物业公司盖章。此事经当地媒体报道后，宿迁...

多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

该小区建成于2018年，由于物业管理混乱，业主们多次想成立业委会进行监管。自2021年开始，他们多次递交材料，但是相关部门始终没有同意。有关部门的解释是，申请成立业委会需要开发企业和物业公司盖章同意后才能批准。而在《宿迁市住宅物业管理条例》中，并未提到需要开发企业和物业公司盖章。此事经当地媒体报道后，宿迁...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请B物业公司,与案涉聘请B物业公司的决定无关,对业委会该主张,法院不予采信。根据《福建省物业管理条例》第三十九条的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业委会发...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲联名信（袁伟...

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用(www.e993.com)2024年11月29日。“铺面门口的杂物,已全部安排清理并拖扫干净。”“污染墙面已完成刮白。”“小区监控摄像头已安装到位。”……在物管会的工作对接群里,物业各部门相关工作逐步推进,事事有回应、件件有着落的工作态度,让业主...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委会新来的“小秘书”金志豪。随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、专业知识未必熟悉...

蔡甸这一小区能成立业委会吗?官方回应→

成立业委会是需要三分之二以上的业主参与投票,超过二分之一的业主同意,目前观湖园二期小区已出售房屋594套,占总面积的22.55%,余下为未出售房屋,所有权为开发单位,虽已达到组织召开首次业主大会会议、成立业主大会的条件,但鉴于观湖园二期小区目前入住率较低,观湖园二期小区成立业委会时机尚不成熟。(经办单位:蔡...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

1.核实程序合法性:首先确认业委会是否按照规定程序履职。查看业主大会的会议记录或公告,了解决策过程。2.收集业主意见:与其他业主沟通,了解其他业主是否也认为自己的意见未被充分听取,共同表达关切。3.提出书面质疑:向业委会正式提交书面质疑,要求其说明制定管理办法的具体依据及征求业主意见的过程,并提供相应的...

人民论坛调研组丨山东青岛:加强党组织对业委会全过程领导 推进...

小区党委成立以后,为彻底解决该问题,组织小区业委会党支部、物业公司党支部、楼组党支部、在职党员党支部成立“红色诊所”,挨家挨户开展拆除动员与沟通工作,变以往的“刚性执法”为“柔性引导”,用近1个月的时间,做通小区10余户业主思想工作,积攒近10年的“老大难”问题得以顺利拆除,拆除期间未发生阻挠施工及不稳定...