问法热线丨新房漏雨,可以不交物业费吗?物业纠纷闹人心,律师做客...
“首先应该看您与物业签的物业服务合同是如何约定的,如果合同约定的是阶梯式收费模式,即几年一涨价,那么物业根据合同涨价是合理合法的,如果物业合同始终是同一价格收费,那么在合同期内物业就不能随意涨价。”纪律师表示,如果合同到期或者向徐女士所说换了物业服务公司新签物业服务合同,物业费的涨价也应该有规定的程序。
每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...
“同时要厘清各方责任,确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示,如果是因为物业管理不当造成的损失,业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失;如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“如果房子还在保修期内,又...
物业“不让封阳台”,楼上邻居的做法绝了!太佩服她,效果太棒了!
我家装的推拉门,包括拆改旧门、定制新门、安装以及隐形防盗网,总共花费1.2万元,至于大家担心的漏风漏雨问题,只要在安装时注意几个细节:提前安装框架,配合高低轨,框架提高1-2公分;贴瓷砖时做小斜坡,便于排水;轨道里做排水孔,我家每条轨道6个排水孔,这样就可以避免漏雨了。优化通风与采光:重型推拉门设计巧妙,能够实...
房屋漏雨、墙壁渗水、楼下饭店油烟大……这些问题都在家门口解决了
原来,居住在泰富长安城E2栋6单元101室的居民王女士,6月初发现南向卧室飘窗、靠东侧墙体处漏雨,导致墙面起皮、地板起鼓,遂联系物业进行维修。但物业完成维修后,漏雨情况仍然存在。此后,王女士又多次联系物业进行维修未果,因此要求物业立即维修并赔偿损失。调解现场,调解法官何欢欢、书记员周书羽对王女士的损失情况进行...
下大雨就成水帘洞,开发商不管物业没钱大修,516户漏雨难题如何破解?
一下大雨家里就成水帘洞“以前一下大雨家里就成水帘洞,每次下雨我都睡不踏实。”李先生的家位于绿城百合公寓,是复式结构,楼上楼下、客厅卧室都存在漏雨问题。“已经七八年了,每年物业都会来修补,可第二年还是漏,而且一年比一年严重。雨下得大时,水滴滴答答往下流,他只好拿出洗脸盆、洗菜盆接水,半夜还...
北京海淀一居民家中漏雨连连 新通物业公司称非顶层拒修
小区的多名业主分析,此次房屋漏雨的原因,一是楼层顶部防水层破损,造成雨水渗透进居民家中;二是多处墙面保温层和窗缝连接处开裂,导致雨水渗透(www.e993.com)2024年9月20日。业主反映,类似情况以前就出现过,但一直没有得到彻底解决。漏雨的真正原因到底是什么?为何难以解决?记者带着疑问致电该栋楼的管理方新通物业管理公司,一名负责维修的...
家中漏雨,维修资金还没到位,物业、属地这么办……
曹秀梅:下周我们准备召开由业委会,物业,还有部分漏雨业主代表参会的会议,主要是交接公共收益这个问题,还有推进使用维修基金的事项,我们一块商讨一下。就是公共收益够不够使用,如果不够的情况下,如何推进这个维修基金的使用问题。希望维修资金抓紧得到解决,张先生家楼顶的防水可以早日重新铺装,彻底根除漏雨问题。
楼顶漏雨,物业大吼大叫死活不管,应该怎么办?
居住在顶楼的住户,一旦看到楼顶漏水后,而且房屋又是属于老小区了,房屋早已经过了五年的保修期,此时物业又不管这个事,想动用维修基金,可程序太繁琐,很难得到全楼多数住户的同意。面对着这样的情况,应该如何来解决楼顶漏水问题呢?其实这里是分两种情况下,解决方法也是不同的。
正值北京主汛期,这些小区有业主家里漏雨,物业尽责了吗?
走出郝女士家,记者站在大厦西北侧向上看,可看到该栋大厦以及其西侧大厦三层平台上均搭建有多处小房,并种有花草植物。街道回应解决方案已上报针对郝女士及邻居家的漏雨难题,该大厦物业负责人回应,业主家中常年漏雨可能是楼板间出现缝隙,“只要有一个缝隙,雨水就会顺着缝隙渗漏。看着是天花板这块儿漏雨,实际漏点可能...
既无物业也无业委会 宁国路11号老房子漏雨该咋办?
如遇此类问题该如何解决在青岛,像宁国路11号这种既无物业,也无业委会的小区还有很多,顶层公共部位漏雨,但低楼层住户不愿分摊费用的情况也时有发生。对此,金门路街道工作人员介绍,市南区内无物业的老旧小区,一般是由社区代管民生事务,如果公共维修基金不足以支付房屋维修费用,那整栋楼的居民可以集资维修,也可由街道...