宁波二手老破小,还能不能买?

第二类是学区过硬的老破小,无电梯不要超过4楼,这类房子有学区属性,过几年也会有人接手,不用担心会砸在手上。此外靠名校出租也相对容易,用租金补贴利息,持有的风险也比较小。当然,买学区房,首先是自己要读书,而不是为了投资。第三类?除了上面两类,老司机想不出还有什么老破小是值得买的,或者值得保留的。有...

房贷利率又涨!南京两种房子却卖火了,总价皆不超100万

还有正方新城的荣盛隽峰雅苑，96万总价就可以买到86㎡左右的小三房，折合单价11079元/㎡，目前该小区成交量也不小。绿地理想名苑，目前成交量也很大，月均成交二手房5-6套左右，目前90万总价可以买到93㎡左右三房，单价9500元/㎡上下。禄口和江宁滨江禄口翠屏城是100万以内二手次新房源的“粮仓”，目前该小区房...

“老破小”二手房卖爆了,这样的房子有哪些弊端?值得买吗?

老旧二手房大多为90年代建造的砖混结构房屋,使用时间久,房屋质量难以保障。水电墙面等安全隐患可能存在。老旧二手房的居民大多是中老年人,生活习惯和年轻人不同。年轻人在这样的环境中难以融入和认同。对于首次买房的刚需族或追求生活品质的人群来说,不建议购买老旧二手房。因为居住不舒适可能会影响心情,将来房屋转手...

如果不是为了上学,买房买二手房,老破小,要慎重其估值

这就是我不主张大家买二手房、老破小的原因,如果是为了学区,那就将学区价值进行到底,首先要有钱再给孩子买学区房,学区房是一件奢侈品,一旦它回归消费属性,跌的灰都没有,但是它是为了孩子上学,不能算经济账了,前提是家里有钱。如果不是为了上学,买房买二手房,老破小,要慎重其估值,在一个价格超跌的周期内,...

“老破小”值不值得买

一、“老破小”成近期二手房成交主力军房地产“517新政”是我国政府在2024年5月17日推出的一系列力度空前的房地产政策。主要包括以下几个方面：降低首付比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率，从需求端出发降低购房门槛及购房成本。除此之外，多地对限购政策也进行了优化调整。这些政策促进了楼市成交活跃度，...

房子比你先“养老”?南京老破小要花钱“续命”了

根据某二手房机构统计,南京的老破小被卖爆了!譬如7月二手房成交面积分布中,60-90㎡共成交1056套,户型占比高达41.5%,而这类房子,基本是老小区居多!虽然老旧房屋的成交热度高涨,但是由于年限久远,房子存在安全隐患也是必然:外墙脱落、电力故障、漏水这样的问题司空见惯,奢望大拆大建,成本过大,全部由政府兜底,也...

挂牌一天“秒售”!南京哪些老破小和安置房更好卖?

五马街和瑞金北村都是主城最核心地段的老破小。现在的买房人都是为了自住而买房,拥有便利的生活,是他们的选房硬指标。再次,在相仿价格序列中得有核心竞争力。比如:相比南京大多数100多万的二手房而言,紫杨佳园拥有次新房属性和小区园林品质高的核心优势、瑞金北村有学区加持;五马街除了自住属性之外,还拥有较高租售...

多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前,二手房...

以房龄超过20年的成都锦江区钢管厂五区小区为例,仅5月份以来,该小区成交8套二手房源,其中半数房源成交周期不超过一个月,当中不乏房源挂牌当天即售出;类似情况还有北京朝阳区的高原街小区、新城五区等,部分房源成交周期仅1天。价格下调推动“老破小”升温...

竞价171轮、单价近6万/㎡!南京老破小,太强了

若以今年年初6.91万/㎡的成交单价为参考,相当于买家少花51万多,捡漏拉小+29中双学区房。02在南京二手房市场上,能卖出高价的主城老破小往往和名校学区挂钩,市场流速也相对可观。已有四十多年房龄的峨嵋岭小区,所对应的学校是拉萨路小学和二十九中,优质双学区的含金量,足以让家长们忽略居住环境。

“老破小”现在值得入手吗?

“老破小”价值仍在▲北京市朝阳区金台路某小区住宅楼。中新经纬薛宇飞摄2023年,柳君(化名)开始在北京看房,她当时纠结于是在五环外购买新房,还是购置一套位置相对较好的二手房。对比后发现,新房的位置一般都比较远,而且首付及月供压力更大,一番比较后,她最终选择了西四环玉泉路地铁站附近的一套建成于20世纪...