买家付了10000元定金,还没过户就失联!昆明一卖房业主遇到蹊跷事
北京大成(昆明)律师事务所律师龙渊、代晨认为李女士协议中约定的买方可以“更换购买人”,这可能意味着原定的购买者由于某些原因无法完成交易,需要将购买权转让给另一个人,这在房地产交易中,只要三方同意并且符合相关法律规定是允许的。协议中约定李女士应“配合办理过户及贷款手续”,这是购买房产时常见的支付方式之一...
为购买学区房少交200万元税款,上海一男子打算和妻子离婚与卖家结婚
夫妻俩想在上海买一套“学区房”,为避税他们选择在中介的安排下离婚,再由丈夫和卖家结婚,完成房屋过户。没想到买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧,卖家以夫妻俩违约为由拒绝返还已支付的定金。近日,上海市第一中级人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案,二审改判双方签订的购房合同无效,卖家退还买家已支付的购房...
购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判
原告韦某与被告龚某在协议中约定房屋产权证件取得的时间并约定由此引起的违约责任,属于事实上可能存在的“不能”,韦某现根据已事实上不能的事由,主张龚某违约并要求其支付违约金80000元,无事实和法律依据,依法不予支持。但被告龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后依法应向原告韦某支付资金占用费。
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
双方产生争议,沈某、林某夫妻二人遂将房屋中介公司、房地产开发商起诉至上海市奉贤区人民法院(以下简称奉贤法院),要求判令:案涉《认购协议书》无效;开发商返还原告购房定金10万元,中介公司及开发商共同赔偿原告30万元。原告主张中介公司以购买房屋即将涨价为由,哄骗原告签订《认购协议书》;开发商刻意隐瞒一房一价表...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
2020年7月,刘女士打算购买一套房屋,想着装修一番后再转手出售。“约定好总房价20万,先支付2万元定金。”刘女士与房屋所有人周先生拍定价格后,没有签订书面合同,仅以微信聊天记录作为交易凭证。但此后,刘女士并未按期进行装修,也没有支付剩下的18万元尾款。一年后,刘女士找到周先生,要求他退还当时所交的2万元,...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还(www.e993.com)2024年9月8日。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,后开始积极筹备卖自有房事宜,准备用卖房款作为购买402房屋的主要资金来源。因出售房屋不顺利,其积极与中介沟通,并采取降价出售,督促中介带看等方式,推动售房进展。但是截至2023年9月份中旬,小李夫妇仍然没有卖出其所有的房屋,亦未向王女士支付首付款。此时的小李夫妇向王...
购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>
约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时尚未取得相应的权利证书,原告韦某向被告龚某主张其不再购买该房屋,要求被告退还定金并支付违约金未果,原告遂提起诉讼。法院审理本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法...
支付定金后,如果不想购买房屋,定金能退还吗?
支付定金后,如果不想购买房屋,定金能退还吗?在房地产交易中,支付定金是一个常见的步骤,它通常标志着买卖双方对交易的初步承诺。然而,如果在支付定金后,买方因某种原因决定不继续购买房屋,那么定金能否退还就成了一个关键问题。首先,我们需要明确的是,定金的法律性质和处理方式在不同的国家和地区可能有所不同。
现房购买后定金支付后的流程是怎样的?
支付定金后,买卖双方需要签订正式的购房合同。合同中会详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。购房者应仔细阅读合同内容,确保所有条款符合双方的约定,并理解自己的权利和义务。二、办理贷款手续如果购房者需要贷款购房,那么在签订购房合同后,应尽快向银行或其他金融机构申请贷款。这通常涉及...