这4个楼层不能碰,不好住不好卖,选房子“最好精明点”

近期房地产市场数据显示，高层住宅中的"黄金楼层"（一般在6-12层之间）最受购房者欢迎，市场溢价率能达到5%-10%。而顶层、底层和门面房的市场表现则相对低迷，成交周期普遍较长，且议价空间较大。特别是在二手房市场，这些特殊楼层的房源往往需要降价15%-20%才能顺利成交。买房选择楼层，看似是个简单的事情，实则暗...

为何很多人从高层搬回低层?专家直言:高层有5大“硬伤”

当然,低层住宅和高层住宅的单价有差别,但高层住宅性价比并不比低层住宅高,很多人之所以会选择购买高层,无非就是看上了它的房价,房贷压力小一点。第三大硬伤:安全隐患高层住宅相比于低层,存在着较大的安全隐患。比如发生火灾的时候,高层住宅逃生非常困难,而且我们知道发生火灾的时候,电梯一般是不能使用的,如果家...

明年起,新建高层建筑受限制,住宅出台新标准,3类人从中受益

可以看出，新建住宅和其他建筑安装电梯标准渐低，4层需装电梯。虽目前仅北京等省市有此规定，但不排除以后多数省份会出台。第一类人：有购房刚性需求的群体，他们因自身生活、家庭等原因，迫切需要购买住房。以后低层住宅增多且老小区旧改完工，刚需购房者可选范围不再局限于高层。老小区房子也入其选，老小区业主因...

并非迷信!这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?

那么为什么不建议购买设备层的房子呢?主要原因在于噪音问题,尤其是影响到居民的睡眠质量。设备层的命名就是其实际用途的映射,它内部装置着各种设备。一旦这些设备开始运行,它们的功率可是不容小觑,而噪音自然也会相应不小。在多台机器同时运转的情况之下,即使房子离设备层稍远,可噪音的影响也是难以避免的。而这种...

日本超高层住宅人气增高 40层高楼可抗9级地震

据了解,目前拥有自主发电系统和制震系统的高层住宅已经逐渐在东京等大城市获得认可,尤其是高档塔楼,居民对房屋的耐震性、抗震性非常认可。这种超高层住宅楼在日本房地产市场中的人气颇高。日前,《日本新华侨报》曾经采访过两位希望在东京购买住宅的华人房地产投资者,他们主要瞄准的投资目标也是东京的超高层塔楼。促使他们...

10年后,购买了高层住宅的人,会发现自己是“最大的韭菜”

更令人担忧的是高层住宅的折旧问题(www.e993.com)2024年11月15日。根据建筑专家的估算，一栋30层以上的住宅楼，使用寿命约为50-70年。但在实际使用过程中，由于维护不当，很多建筑在30-40年就会出现严重的质量问题。这意味着，现在购买的高层住宅，可能在产权到期之前就面临安全隐患。一位资深房产经纪人向我透露，近两年高层二手房的成交周期明显...

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

各地一般不得新建100米以上住宅,城区常住人口100万以下城市严格限建100米以上建筑,除临江、临湖、临海和特殊区域外,新建改善性住宅原则上不高于60米……近日,江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见(征求意见稿)》,给高层建筑上笼套、管控其“野蛮生长”的同时,也...

高层楼房槽钢层是哪几层?买到槽钢层房子怎么办?

4,购房者还可以与开发商或物业管理方沟通,了解槽钢层的具体情况,并咨询关于改善居住环境的建议。开发商或物业管理方可能会提供一些解决方案,如定期检查和维修槽钢层设施,以确保其良好状态。总而言之,购买到槽钢层房子并不意味着居住环境会受到重大影响。随着房屋设计和装修技术的不断发展,槽钢层已经不再是一个重要的...

开发商预言:未来10年,二三十层高层住宅,不得不面临3大困境

我们都知道,我国在城市化初期的时候,城市的商品房主要是多层住宅,一栋楼五六层,一梯两户,总共也就十几户人家,因为那时候能买得起房子的人不多,而且需求也没那么大。随着房地产市场进入高速发展期,大量农村人口流入城市,对房子的需求急剧增加,于是开发商在同样面积的土地上,建造更高的房子,开发商利润增加了,人们...

国内高层住宅小区的发展与隐患

“贫民窟”小区不是无稽之谈三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平方米地价占多少,我们把它称为楼面地价,你盖得越高...