有人出手就买一层?燕郊楼市开始宣发“零距离地铁盘”,今年房价...
中原地产首席分析师张大伟表示,“环京、环沪、环深等地区普遍依赖京沪深作为定价基础。就环京地区而言,过去主要依靠投资需求拉动,当地前期房地产投资比例较高,库存量超过市场需求多年,产生了大量的空置房,这种情况下,市场还需要时间消化。如果当地交通布局及配套设施有较大完善,环京楼市有望企稳。”...
购房逻辑变了,别被“环一线”的低价迷惑
核心问题在于,环一线的购买逻辑不是取决于房价,而是购房资格。在北上广深,有大量相对便宜的房源,但许多人因为购房资格的限制,只能退而求其次,选择周边城市。但现在,一线城市的限购政策开始松动,那些曾经选择环一线的购房者,会不会第一时间冲进一线城市呢?毕竟,户口才是一座城市社会福祉的入场券,城市能级越...
环一线的房价,将再一次探底
事后看来,真正自住通勤的,根本没人来买,都是炒房客玩博傻游戏,看谁接最后一棒,这里的房子相比2022年房价高点,跌幅超50%,腰斩不止,6字头就能往外卖。现在上海限购放宽了,外溢到嘉善的可能性微乎其微,更不用提大云镇了,房价哪怕跌到6字头,都很难有流动性。又一个环沪板块平湖独山港,和上海金山...
环北上深涨不动了!佛山为何是个例外?新广州人正在涌入林岳南
实际上,受影响最大的还不是北上广深的业主,而是环北上广深的卫星城,因为它们的房价很大程度上依靠中心城市带动,否则自己很难动。到底跌到什么程度呢?大家可能没概念,我先说结论:环京、环沪、环深的新房价格平均跌了6.4%,几乎只有一个板块还相对比较坚挺,那就是佛山临广片区。统计最近一年的新房价格变化,环沪...
环一线的房价,将再次下跌
今年下半年,一线房价将逐步企稳,明年房价将会触底反弹。但是最惨的将是环京、环沪、环深楼市,因为一线持续放松限购和刺激楼市,必将虹吸环一线的购买力。而且,只有在一线房价大涨并且限购再次收紧之后,环一线才会迎来一线的外溢需求。所以,环一线未来至少2年之内,房价不仅不会涨,反而会再次大跌。
新信号来了,这3种房子或将变得“最难转手”,原因你可能没想到
第二远郊和都市圈的房子(www.e993.com)2024年9月8日。这一条就不多解释了。前面说这轮楼市跌幅最深的其实就是这些地方,无论是环京、环沪,还是环深,包括一些规划的国家都市圈等地方,以前两三万一平米,现在就只有大几千一平米了,以前一万多的,现在只有小几千一平米了。很明显,他们比所在城市的市区跌幅大多了,不比新区跌幅少。原因...
那些之前被投资客围观的城市,现在怎么样了
曾经大火的环沪、环京、环深,现在多便宜想想以前为什么这些城市的房子火道理也很简单,大多都是一线的名额被卡住了无论是北京还是上海,都是全国范围内购房资格限制最严的城市,因此环一线的城市自然也就借着一线城市房价水涨船高就好比花桥,公认的环沪之王...
环京,环沪,环广深的房子该怎么买?
长期来看,在惠州投资可能保值没问题——毕竟还是很多人在深圳买不起房,无法将父母接到身边养老,所以在惠州有一定的养老需求——但赚大钱的可能性不大。在环广深这个地方,你黄局长最看好的地方是东莞,其次才是佛山。虽然东莞的GDP是8000多亿元,比佛山的近一万亿要弱。但有一种观点认为,东莞是由深圳来辐射带动...
最新三大城市群房价出炉,环京环沪环深的价值洼地在哪?
房地产调控的威力和发酵效应正在凸显。最直观的体现就是房价,据云房数据研究中心统计,5月份全国70个重点城市二手房价格环比上涨的有55个,比上月减少了11个。而且北京、上海、天津等部分重点城市房价出现下跌。城市群概念正在取代传统的城市划分标准,同时也给“环一线城市”带来持续的溢出效应和房价压力。京津冀城市群...
环京房价腰斩,环沪房价大跌,省会城市还能买房投资吗?
长效机制、租购并举的前提是,有足够多的租赁住房上市,缓解居住压力。但目前看,公租房、廉租房的供应远远不能满足,居民个人住房供应租赁市场将势必成为主力。回到问题,投资房产是选择二线省会城市还是环一线城市,都将围绕上诉的思路。今年,我们听到若干次“环京房价腰斩”、“环沪房价大跌”等新闻,但是只要细心...