郑州中产举家迁北京铤而走险买“老破小”学区房三年不到赚380万

一次偶然的机会，张先生了解到北京的学区房市场。他发现，尽管北京的房价高昂，但学区房的价格却相对稳定，而且一些“老破小”学区房因为地理位置优越，依然受到市场的追捧。张先生认为，这是一个难得的机会，于是他决定举家迁往北京，为孩子争取更好的教育机会。然而，在北京的房地产市场中，张先生很快发现，“老破...

网友曝花900万购入老破小学区房,卫生间小到只有1.7平米,称“买是...

最近,一位网友发文,他说自己“脑袋一热”,花了900(万)买了某地一套老破小学区房,此事一发布,立马吸引了成千上万的网友围观。根据这位网友介绍,这个房子是1954年的,卫生间小到只有1.7平米,房本上写的房子面积不到六十六平米。看看这房子的条件,还真是有种历经沧桑的感觉。这位网友还表示,房子一直下跌,想有...

金三银四,学区房又热起来了?“老破小”降价也不太敢买

“老破小”学区房降价也不太敢买房东的态度基本已经到位,买家心态又如何?数据显示,江南实验学校的学区房7天内有641次带看,90天内成交124套;文澜实验学校学区房,7天内有356次带看,90天内成交48套,其中3月9日周六一天带看量就逼近150次;文三街小学学区房7天内有53次带看,90天内成交36套。学区房之间行情...

23人加价127.5万!南京主城老破小,竟还能卖出“高价”!

①、户型小、总价低。高单价的鼓楼学区房，往往户型面积在50㎡左右甚至更小，总价相对较低，是许多预算有限的家长们的首选。像嘉景苑单价11.36万的这套房源，总价也才170万，许多人甚至不需要咬咬牙，就能拿下这套双汇文学区房。因此在学区房市场上，相对于大户型，总价更低的老破小更容易卖出高单价。②、多为...

赶紧出手!买老破小的机会到了?

想要买套老破小收租,先要区分买老破小收租和定存的本质区别。前者是投资,后者是保本理财。两者风险程度完全不一样——买了定期存款,你就放一百个心吧,到期本息少不了你。买了老破小,你就得做好本金波动的准备。过去的几年里,老破小总价普遍跌了三成左右。跌得凶的老破小,能在房价上波动个上百万...

20万/平的“老破小”单价跌10万,学区房概念会一文不值吗?现在能...

三、房价普遍下跌,不管是北京还是上海二手房都在跌,除了“老破小”价格在跌,豪宅也稳不住了(www.e993.com)2024年11月19日。在这种情况下,“老破小”最终回归到地段价值,除掉学区因素,一线城市的“老破小”单价是附近豪宅价格的70%左右是合理的。当然,好的学区和较小的面积,会让“老破小”单价有少量的溢价,但“老破小”单价超过所在区...

年轻人千万不要轻易买“老破小”!

03、学区房不能顶一切很多买老破小房子的业主,一大部分是因为孩子上学的问题而选择老破小,但是,如果以为学区这一条就能掩盖老破小的所有缺点,这是不现实的。曾经,老破小所处的学区教育资源较好,但是,随着新城区的建设,加上打击学区房炒作,学区的优势已经大不如前。相关的教育资源配置也发生了改变,因此,老破...

南京学区房降温,有小区单价从10万跌到5.3万左右

??今年5月,南京发布购房首付降低、房贷利息下调、户口新政、以旧换新等多项楼市新政。??有中介感觉到,政策的热度逐渐传导到学区房市场,8月份的成交量开始回暖。带看了四年的赤壁路小学学区房的中介王勉,在忙碌对接客户之余,自己也考虑在附近买套老破小作为婚房,最好带点学区属性。

竞价171轮、单价近6万/㎡!南京老破小,太强了

相对来说,南京学区房虽同样受市场影响,但大多数仍居于成交单价高位。那么花几百万买老破小值不值?这要看学区含金量和家长们的“鸡娃”决心。毕竟对一些父母们来说,学区房像是投资教育而不得不买的一张“入场券”,哪怕资产增值、保值的可能性不再是百分百,但学区引力依然还在。

北京上海顶级学区房价格大滑坡,20万/平的“老破小”已成过去式

“我买的学区房过去一年价格狂降,几乎一个月一个报价。”近期,某一线城市市民对记者反映称。许多年来,在“鸡娃”家庭的追捧以及投资客的恶炒下,京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”,就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅,甚至有小区成交...