如何选择合适的安置房并确保顺利购买?购买过程中需要注意哪些问题?

1.合法性审查:确保安置房的销售行为符合相关法律法规,避免购买到非法或存在纠纷的房产。2.合同条款:仔细阅读购房合同,特别是关于产权转移、交房时间、违约责任等条款,确保自身权益不受侵害。3.资金安全:选择正规的支付渠道,避免现金交易,确保购房资金的安全。四、购买后的维护与管理购买安置房后,购房者还需要关注...

“转正”希望被掐灭,还有人敢买?

加上购买小产权房无法正常通过银行按揭贷款,它的流通性远不及商品房,日后想转手较困难。质量良莠不齐小产权房多为自建房,建筑质量缺乏保障。且配套设施包括消防、安保等也不及商品房,存在多种隐患。小产权房价格的确诱人,风险也很明显。如果实在想买,可以在合同里明确权益义务关系,如房屋拆迁时,出卖人同意由买...

回迁安置房可以上市交易吗?

在取得房产证后的一段时间内,这些房屋可能无法立即上市交易,买受人也无法在短时间内获得完整的产权证书。然而,随着时间的推移和政策的放宽,这些限制终将解除,房屋也将逐步融入市场流通之中。第二类:房产开发置换型安置房与市政配套型安置房不同,这类安置房多因房地产开发项目而产生。开发商通过其他途径为被拆迁人...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

安置房值不值得买

然而，如果安置房尚未取得完整的产权证书，或者存在其他法律上的障碍，如被设定为限售等，则不能进行交易。有没有房屋产权？通常情况下，合法合规的安置房是拥有完整产权的。这意味着购买者在完成了所有必要的法律程序后，可以获得房屋的所有权，包括土地使用权和房屋产权证。但值得注意的是，部分安置房可能会有转让...

买安置房应该注意什么?

3.关注安置房的产权问题:安置房的产权可能与普通商品房有所不同,有的安置房可能存在产权不清晰或者产权期限较短的问题(www.e993.com)2024年11月22日。购房者在购买前应仔细核查产权证明,必要时可咨询专业律师。4.考察安置房的地理位置和配套设施:安置房的地理位置和周边配套设施也是购房者需要考虑的重要因素。理想情况下,安置房应位于交通便利...

杭州萧山:使用安置房票购买商品房,拟给予最高15%面值的补助

二是自发放之日起12个月内,安置房票未用于购买新建商品住宅的,以安置房票面值金额为基数按年利率1.5%计息,计息周期最长不超过12个月。利息和补助不能同时享受。三是安置房票补助标准:安置房票用于购买城厢、北干、宁围、闻堰范围内商品住宅的,使用安置房票面值总额不超过商品房销售合同价款的,给予面值5%的补助;...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,非当事人可左右,韦某在签订案涉协议时对该房屋的产权性质是明知的,对购买该类型房屋的风险应有基本的认知和判断。

为什么有的人不买拆迁的安置房呢?

如果想买房,建议买商品房,不多做解释。外地人如果你家有钱,自身又是知识分子、技术人员,推荐买商品房。如果你是基层打工者,辛辛苦苦攒了好多年血汗钱,并且未来大概率在事业上没有大突破,我建议你买安置房,因为实用面积大,物业费、停车费低,选个新点的安置小区,也挺好的。