危机再现?浅谈香港的楼市风险

相信不少港人依然对1997年-1998年香港楼市崩盘心有余悸。1997年亚洲金融危机爆发，港币汇率和港股被国际游资狙击暴跌，香港市场利率大幅波动，信贷收缩。而在此之前，香港楼市正经历了投机性繁荣，据当时的报道，香港人平均将月薪的七成以上用作供楼。面对亚洲金融危机，信贷迅速收紧、息口快速飙升令拥有置业梦想的人们...

香港买房,起价500万的中产退路丨深氪

这个词与香港楼市扯上关系，最早可以追溯到2010年，彼时香港面临的命题是，如何掐灭新一轮炒楼之风的兴起，避免97年楼市疯狂又崩盘的悲剧重现。在这种背景下，香港出了“辣招”，即针对房产买卖采取特别的三大类印花税措施。14年过去，直到今年2月28日，香港特区政府财政司宣布撤销所有楼市“辣招”，外界称这一举动...

大江大河:了解香港房市97年的具体情况,才懂梁凡到底输的有多惨

可以说,“香港楼市之后的跌幅,都是1995~1997二年内涨出来的”。泡沫的破裂1997年亚洲金融危机爆发,港币汇率和港股承压暴跌,引发了香港市场利率上升、银行信贷萎缩、失业增加等问题。由于前期房价上涨过快,房地产业在经济结构的比重严重失衡,且市场上对房产多是投机性需求,危机爆发后借贷成本的上升、居民支付能力减...

香港买房,起价500万的中产退路

这个词与香港楼市扯上关系,最早可以追溯到2010年。彼时香港面临的命题是,如何掐灭新一轮炒楼之风的兴起,避免97年楼市疯狂又崩盘的悲剧重现。在这种背景下,香港出了“辣招”,即针对房产买卖采取特别的三大类印花税措施。14年过去,直到今年2月28日,香港特区政府财政司宣布撤销所有楼市“辣招”,外界称这一举动为“...

大湾区楼市救市历程

房价跌70%的香港楼市1999年10月11日,香港翡翠台播出《创世纪》。这是翡翠台千禧大制作,投入是创历史的1.5亿,集中了香港演员精英,古天乐、吴奇隆、罗嘉良、蔡少芬……剧情里面,当然少不了当时香港一直喜欢的楼市。香港楼市的崩盘当时的香港楼市,正泥潭深陷。很多人都说,我们现在楼市情况很糟糕,那是你没见过当...

大湾区最猛的城市,曾重磅救市1年后楼市反弹

事后有人说,香港楼市在1997年崩盘事出有三:首先是亚洲金融风暴,那个影响太大了,香港守住了金融,楼市却被波及(97、98年);其次,八万五计划(www.e993.com)2024年11月4日。就是香港计划每年推8.5万套住宅,并且要连续供10年;还有,利率越来越高,供楼负担越来越重……其中的八万五计划被认为是重要内因,那时候香港人口才600多万,如果一家算5...

万万没想到,去海外炒房竟然这么火…|楼市|韩国|高房价|二手房|...

低库存——高利率之下,美国房价还涨不停的主要原因就是库存低,市场上可售的房源,去化周期最低只有3个月不到,远低于4-6个月的正常水平;低销量——对普通美国人来说,房价已经涨到一个难以承受的程度,再加上房贷利率飙升,出手买房的人大大减少。2023年,美国房屋销量预计为410万套,和前一年相比下降18%。

放开市场 北上广深房价比肩纽约香港不奇怪

“中国房地产不存在崩盘问题”,聂梅生告诉网易房产记者,不会崩盘一个原因是中国土地供应机制,2013年一下子出来那么多地王,不卖地地方政府难以为继,“这是短期内解决不了的”,造成高房价不健康的因素就是土地。三年内看不到大跌可能性2013年的地王频出,大部分土地出让金收入大涨,对于去年土地市场的火爆,聂梅生认...

香港楼价创下近5年新低,核心原因是什么?

“香港楼市出现比较大的跌幅,跟两个核心原因有关。首先是香港房价持续上涨时间太久,过去五、六年都处于一个上升通道当中,累计上涨的幅度非常高。其次美国多次迅速加息,利率大幅上升,港币跟美元是连续汇率,会导致流通资金减少,对房地产投资形成利空。”房地产市场研究专家邓浩志告诉界面新闻记者。

香港房价崩盘时

特区政府计划每年投放香港存量房产50%的房源低价入市,而评论普遍认为,这个政策将成为压垮香港房价的最后一根稻草。当时的香港中产阶级,已经是房价暴跌的受害者,一旦计划实施,房价会在现有的基础上继续雪崩式下跌。这样的社会怨气,成功为香港泛民议员所有左右,这才有了2003年的香港“50万人大游行”。