仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
这是肖深第一次切身经历“感觉杂音混乱,既没人制止也没人回应”的业委会换届过程。他听说,每次换届都会闹腾,那些“透明”问题也是历届的老问题。几周后,小区业委会换届成功,闹腾归闹腾,有一个能运转的业委会,肯定比没有好。“与其说居民对业委会工作的支持参与,建立于‘对代表个人’的信任,毋宁说是建立...
为什么有那么多人要搞垮业委会?
有关街道办等部门为什么不能容下业委会,以前也介绍过,抛开和物业的幕后猫腻,主要原因就是业委会这种业主自治性的组织并不适合我国行政管理方式,自己负责的辖区内出现这么个不听从自己管理的组织,当然认为是扎在心中的一根刺,必欲除之而后快。还有就是在维稳的重压下,业委会这种可以代表几千几万业主的组织,...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费(500元/月),地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷,第一批装修和入住的业主苦不堪言,催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法,但开发商还有二期等待开盘,因此成立业委会这件事,很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。先...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
业委会换届难的一个主要原因在于候选人资源匮乏,尤其是对党员比例的高要求和对候选人背景的严格审查,往往使得社区在换届时面临无人可选的困境。解决此问题,关键在于建立常态化的候选人发现机制,将那些有专业能力且有公益心的居民积极分子从平时的社区活动和志愿服务中发掘出来,并形成一个动态的业委会候选人储备库。
给房子养老,日本人是怎么做的?
之所以会发生这样的事态,也是因为《区分所有法》里没有预防业委会主任恶意行为的规定。就结果而言,《区分所有法》造成了现今只要当上业委会主任就可以为所欲为的局面。只要出现居心叵测的业委会主任,整个业主委员就会立即被其占为私用。《紧急审讯室》剧照...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结合大多数人的利益来综合考量该问题,小区业委会的成立按照相关法律法规程序推进(www.e993.com)2024年10月16日。保利天汇这种因为开发商自持比例高而导致业委会难成立的情况,并非个例。原因还得从小区拿地开始说起。2017年4月,杭州土拍推行“限地价,竞...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
业主告诉信网,更换物业的主要原因还是原物业服务不到位,导致整个小区卫生环境差、房屋质量问题修缮不及时,业主意见很大。多次沟通无果后,小区业委会自发组织公开竞标投票,最终新物业以压倒性的票数竞标成功,但原物业认为此次投票选举违法,所产生的决议无效,因此拒绝办理交接。
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
“1%”卡住业委会成立之路业主王先生介绍,他从2016年起就开始参与业委会的筹建工作,但由于种种原因一直没能张罗起来。“这已经是第四次筹建业委会了。”业主徐女士说。据了解,去年夏天,玫瑰庭院小区业主再次发起组建业委会的行动。幸运的是,李沧区世园街道办事处最终批准了成立筹备组的申请,并派出工作人员陈超...
...一户两人分头参与、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选...
“1%”卡住业委会成立之路业主王先生介绍,他从2016年起就开始参与业委会的筹建工作,但由于种种原因一直没能张罗起来。“这已经是第四次筹建业委会了。”业主徐女士说。据了解,去年夏天,玫瑰庭院小区业主再次发起组建业委会的行动。幸运的是,李沧区世园街道办事处最终批准了成立筹备组的申请,并派出工作人员陈超...
成立业委会难的真正原因,不是物业阻挠,也不是职能部门不作为
成立业委会难,明面上的原因是物业公司阻挠,街道不作为不支持。大部分原因,在于业主不团结。最根本的其实是...成立业委会本身就像取经一样,需要历经九九八十一难,但是绝大多数的业主都是不支持、不反对、不帮忙、不关心。绝大多数的业主是只有自己的权益受到侵害后,才会想起来发句牢骚:“业委会怎么还没成...