中洲迎玺花园(深圳)的弊端和风险有哪些,为什么这么便宜
同时,其价格相对较为亲民的原因也是多方面的。弊端:噪音问题:由于项目临近龙华大道等主干道,可能会受到一定的道路噪音影响,对部分追求安静居住环境的购房者造成困扰。道路拥堵:在周末或节假日等高峰期,周边道路可能会出现拥堵情况,给居民出行带来不便。产权年限较短:中洲迎玺花园的土地使用权是从1992年开始批准的...
低层洋房和高层住宅,未来哪个升值空间更大?孙宏斌一席话说透了
其次,低层洋房周边的教育资源和医疗资源相对匮乏,看病和孩子上学成为居住者需要面对的现实问题。这在一定程度上限制了低层洋房住宅的受众范围,使得部分家庭在购房时不得不权衡利弊。最后,低层洋房虽然户型宽敞,但单价相对较高,对于经济条件有限的购房者来说,无疑增加了购房压力。因此,低层洋房住宅更多地被视为改善型...
稀缺!核心区洋房,房价1万+……
居住人口密度是洋房的好几倍。隐私性和安全性,自然会大打折扣。再者,洋房公摊也比高层小。一般高层出房率大多在70-75%,洋房基本都在80%以上。这就相当于花同样的钱,洋房的实际可利用面积更大,居住空间更阔绰。所以无论是从资产配置,还是居住层面,洋房都更胜一筹。但弊端也很明显。物以稀为贵。一...
“2023熙说物业年度演讲——长大以后”逐字稿
第二个误区是“只关注认证证书,忽视了背后的方法论”,9001认证这个行业已经做烂了,大部分企业是为了拿证而认证,其实ISO国际标准化组织也看到了这个问题,所以在策划设施管理国际标准时不仅仅是ISO41001管理体系的认证,更是ISO41000系列设施管理国际标准,41000系列是一个知识体系,是全球设施管理最佳实践的总结,涉及到...
两梯四户的高层正在慢慢被人们抛弃?建筑学家指出:存在3大硬伤
第二,高层住宅存在很大的消防隐患高层住宅的消防安全问题,无疑是重中之重,近年来频频发生的火灾事故已为我们敲响警钟。重庆市在近两年内,也遭遇了高层住宅火灾的悲剧,这足以说明问题的严重性。相较于低层住宅,高层住宅的火灾风险更为突出,原因在于一旦发生火灾,居民逃生和救援都面临巨大挑战。在火灾发生时,电梯往往...
为什么花园洋房二楼最难卖 花园洋房哪个楼层好
传统观念就是二楼交电梯费最亏,还有下水道是最末端易堵塞,还有就是采光和安全问题(www.e993.com)2024年10月18日。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了,我就见过一个楼盘洋房层层错台,二楼有独立的步行楼梯,还有个地面的后花园,价格比三楼还贵。一楼地下院子,五六楼挑高复式,三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在洋房设计理念更新很快...
一楼带露台的房子值不值得买?内行透露六大弊端,入住后才明白
人们喜欢露台层的原因就目前而言,被大多数人喜欢的露台层总体而言有以下4个原因:1.露台可以打造成为自家专属的后花园,这在城市中是别有一番风味的享受,有独一无二的满足感,一般高层住宅中,阳台宽度不超过2米,仅仅只能满足家庭的日常观光、采光的需求,而露台层一般空间较大,少则三五十平方米,多则一百多...
住在顶楼是什么体验,生活有哪4大好处、3大弊端?
2、等电梯太久这个就和购买总楼层数和梯户比有关了,有两种解决方案:第一,买洋房或者小高层的顶楼,这样楼层减少了,一栋楼里面的住户也少,哪怕是一梯两户也没那么紧张;第二,买梯户比高的房源,一套20层,但是2梯2户的顶楼房源,在等电梯的时候,总比一套同样是20层,但是1梯2户的中间楼层房源,更容易等到电...
为何越来越多的人搬离“1梯2户”?老住户透露5个弊端,望周知
第二个弊端:高峰时旅行很不方便“一梯两户”居民高峰时期出行极不便利,主要表现为整个建筑内仅有一部电梯正在运转。由于大部分住户都是居住在楼房中比较矮的位置上,因此,这也造成了很多人需要步行才能到达楼下去购物或者工作。若住户居住在下层,能下楼梯,而若是居住在更高层,那么,上下楼都很不便。这是因为高层...
楼市渐渐消失的低密小高层洋房,且买且珍惜!
但,往往高处不胜寒。超高住宅背后往往有楼体密集、消防维护成本高等弊端。图源:摄图网已获授权之后,官方为了避免建筑过度追高,便发文限制高度,也在出让地块时“折中”规定好地块的容积率。(容积率指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值)容积率每降低0.1的地块,所建筑的项目就能让楼间距宽阔几米,让阳光照耀的...