聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第四，组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织，但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂，不少小区业委会“难产”的主要原因之一，就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作，都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

这恰好体现了王德福对目前国内业委会困境的总结：“合作难，信任建立难，监督难”。“业委会要主动通过各种制度的设置、规则的建设来获得业主的信任感。”他说。财务不透明，猜忌四起，信任缺失，这样的恶性循环并不难理解。老哈算了一道数学题，假设一个小区有1000户，每户100平米，按照上海宝山区现在每平5万的均...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

原因在于当前上海的小区人户分离较多，很多业主并不居住在本小区，业主也不愿专程回小区参加投票，这就导致业主大会召开难；有的小区因缺乏合格业委会候选人，业委会过了法定任职期限，导致难以按时换届；业委会的运作也难，有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高，无法有效履职的问题。

长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励

业委会换届难的一个主要原因在于候选人资源匮乏,尤其是对党员比例的高要求和对候选人背景的严格审查,往往使得社区在换届时面临无人可选的困境。解决此问题,关键在于建立常态化的候选人发现机制,将那些有专业能力且有公益心的居民积极分子从平时的社区活动和志愿服务中发掘出来,并形成一个动态的业委会候选人储备库。

大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了

而第一届业委会任内也还有许多小区改造工作要落地,部分无法在任期内完成,从住户安全的角度考虑,“不可能说做到一半,因为任期结束就不验收,不参与整改了。”情感上,“我们第一届业委会就是历经艰难险阻,好不容易成立的,结果居然就这样戛然而止,对于我们业主来说是不甘心的。”该业主表示。

两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资

另一方面,后期物业准入门槛降低(www.e993.com)2024年11月3日。一些没有资质或者资质较低的物业企业前期给小区业委会和业主一些承诺,一旦签署物业入驻合同后,往往因实力不济、管理不善等,服务质量不尽人意,引发各类矛盾。保修期太短!房子质量和遗留问题维权难房子买了住几年后,电气管线出毛病了,排水管道经常堵了破了,屋面漏水了,外墙剥落了…...

健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析

不少小区历经千辛万苦选举产生业委会之后,常会因各种原因在最后的备案环节无法通过而流产。导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立业委会客观上具有较高难度;三是在利益影响上,成立业委会利益牵涉大,容易引发利益相关者的...

理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析

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“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解

花园公寓地处衡复历史文化风貌区，261户居民中仅42户拥有产权，其他均为公房承租人而非业主，面临“不是业主就不能成立业委会”的困境，各方有各方的权衡与考量，在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区，众多公房小区正面临着相同境遇。近年来，已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律...

复洁环保2023年年度董事会经营评述

核心原因在于,过去国内污水处理厂的建设过程中,普遍存在“重水轻泥”的现象,污水处理设施建设很快,但污泥处置设施大幅滞后,随着国内生态环境水平的日渐提升,面临污水处理厂产生的大量污泥,如何对其进行安全、规范的处理处置,实现污泥的减量化、无害化、稳定化、资源化,已成为污水厂面临的重大难题,并为污水处理行业带来了...