房地产行业专题报告:2022年地产放松稳增长的前景分析

要是一家地产企业资金链吃紧、出现债务违约，甚至到了破产重组或者破产清算的地步，那它期房（在中国大部分房子都是以期房形式售卖的）销售烂尾的风险就会增大。购房者可能就会提前避开这样的房企，这就表明这些房地产企业所有正在建的房子（住房库存）也许就不再被看作是市场上的有效供给了。购房者会避开什么样的房地...

这家国资房企被存货“坑”了

无论是企业还是政策层面，去库存都成为行业近段时间以来的一个关键词。近两年来规模逆势扩张的国贸地产，无疑也面临较高的库存压力。中期财报显示，国贸地产今年上半年的存货为850.71亿元，比上年同期的730.46亿元，增长了16.46%。在低迷的市场，较大的存货使得国贸地产计提了较大额度的跌价准备，达17.82亿元。近...

专题| 2024年上半年房企存货管理专题——典型房企现房库存占比再...

近年来已竣工存货占比的不断提升,一方面由于企业投资拿地减少,2024年上半年百强房企拿地销售比已降至0.15,锐减的投资势头难以支撑开发中存货的快速增长,导致与开发中存货此消彼长的已竣工存货占比有所增长;另一方面,市场低迷、项目去化速度下降,现房库存逐渐成为挤占企业流动性的重要因素,如何快速变现已竣工存货已成为...

保利拟再发债5亿元开发项目 其背后存货高企用户投诉“遍地开花”

发行人存货的变现能力直接影响到公司的资产流动性及偿债能力,如果发行人因在售项目销售迟滞导致存货周转不畅,将对其偿债能力和资金调配带来较大压力。此外,如果未来因为宏观经济环境、信贷政策、产业政策等因素影响,相关房地产项目价格出现大幅下滑,发行人的存货将面临跌价风险,亦对其财务表现产生不利影响。保利发展多个...

50家上市房企存货总量持续下降,仅4家明确2024年销售目标

在50家上市房企中,2023年末较2022年末存货出现下降的企业有42家。数据显示,2023年50家上市房企平均存货周转率为0.417次/年,较2021年末存货周转率平均上升了0.01次/年。从统计的50家上市房企2024年销售目标来看,除越秀地产、美的置业、滨江集团、绿城中国外,其余上市房企对2024年销售目标较为谨慎,大多判断将维持在近年...

2023年房企存货管理报告:近九成典型房企的存货结构恶化

具体从企业来看,企业存货总量呈现普降态势,65家典型上市企业中,存货总量同比减少的企业占比超过八成(www.e993.com)2024年11月20日。瑞安房地产降幅最大,在轻资产运营转型下,存货总量降至30.3亿元,同比降幅达到52%;还有不少房企资金紧缩,投资停滞,依赖去库存维持经营,叠加因市场低迷,减值影响,存货规模也显著下降,如旭辉控股当期持作出售物业及拟作...

房企的现金流还在恶化 | 求生之一

这意味着越来越多的房企经营性现金不足以支撑自身的运营成本,经营获利能力弱化,将加剧企业负债风险。投资性现金流量净额同比下降了56%,说明房企在房地产行业的投资也在萎缩。筹资性现金流量净额常年为负,房企降低筹资规模,减少财务杠杆,已是大势所趋。图表:92家A股房企现金流量变化情况(亿元)...

祥生涅槃重生?暴雷千亿房企,掏出上海硬核存货...

就在昨天,上海官宣了第六批次新房,一个久违的房企回归了公众视线。暴雷两年的千亿房企祥生地产,终于拿出了压箱底的存货,案名“虹口源717”即将入市。虹口源717案名发布...

50家上市房企存货总量持续下降 房企投资趋向谨慎

在这些房企中,42家的存货量于2023年末相较于前一年有所下降,其中万科A存货减少最多,达2054亿元,紧随其后的是绿地控股,减少了1154亿元。而存货增长的8家企业中,增长额度超过百亿的仅有华发股份和越秀地产,分别增加了314亿元和292.05亿元。存货周转率作为评估企业运营能力的关键指标,2023年这50家上市房企的平均值为...

华远地产: 华泰联合证券有限责任公司关于华远地产股份有限公司...

绩异常或拟置出资产的核查要求》的相关要求,对上市公司相关事项进行专项核查并发表明确的专项核查意见。????本专项核查意见中所引用的简称和释义,如无特殊说明,与《华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》释义相同。????一、上市后的承诺履行情况,是否存在不规范承诺、承诺未履行或未履...