“沙盘”与“交付”不符,是否涉嫌“虚假宣传”?
业主表示,他们之所以如此气愤,是因为当初购房时不论是合同还是沙盘,都没有体现出此处的车行通道,完全是突然凭空出现的!根据业主提供的原始沙盘照片,这里并不存在车行道,而是一个拥有遮阳伞和长椅的休息区域。记者随后来到了星河天颂花园售楼处查看沙盘现状,却发现通道上的座椅和遮阳伞模型消失了,取而代之的是一条灰...
【民法典宣传月】沙盘能构成要约吗?
本沙盘模型因制作比例及材质所限,所展示的园区规划和尺寸等细节与实际交付存在差异,仅供参考,均为非交付标准,最终以合同约定及实际交付为准。且沙盘展示的商业综合体楼顶绿地对任女士购房或确定房屋价格并不存在重大影响。涉案房屋视线之内的商业综合体楼顶绿地不是合同约定的内容,亦不是双方签订合同的目的所在,作为普通...
记者调查丨购房时,实际房屋与沙盘模型不符怎么办?
但对此次合同纠纷,彭先生最想不明白的是,开发商说购房不以沙盘为准,而是以施工图纸为准,但销售人员不会拿图纸给客户看,客户也不一定能看懂图纸,“这是不是剥夺我们的知情权,侵犯了消费者的利益呢?”就彭先生的纠纷,湖南人和人律师事务所陈彩虹律师分析,房地产开发商应当确保商品房宣传彩页、楼书、沙盘模型、广...
交房时发现与沙盘模型不一致,房产公司算违约吗?
那么,在实际交房时,房屋外形和售楼处的沙盘模型不一致,此时房产公司是否构成违约呢?吴兴法院审理认为房产公司的沙盘模型为要约,而被告房产公司未能在交房期限内交付与其宣传销售沙盘模型高度一致(明显低于沙盘模型)的玻璃门门面,其行为构成瑕疵履行,最后判决房产公司赔偿35万余元。案件宣判后,房产公司服判,未提起上诉。
现房外围与预售沙盘模型不一致 诉请解除合同获法院支持
法院认为,被告房开公司在售楼中心所设置的温馨提醒,仅提示购房人小区内的建设因各种原因可能与沙盘模型不符、房开公司对小区外周围的环境效果不作承诺等,但案涉房屋的沙盘模型足以让原告以为其所购置的房屋南朝向面对的是小区内部空间,但实际案涉房屋明显面对小区外部,房屋所在的位置与小区围墙之间的距离也已不可更改...
青岛卓越|中海因展示沙盘或模型不规范被罚!
沙盘周边很多配套项目需要相关部门的批准才能开发建设,售楼处直接将市场传闻的利好因素放到沙盘当中,甚至很多开发商自己的在沙盘上规划的项目在实际交付过程中都会被否决掉(www.e993.com)2024年7月26日。有些设施可能根本就不存在。当年老四方的万X某盘就规划了大型的商业综合体天街,购房者都交了钱,开发商又不干了。最后还是业主强烈维权投诉才...
现房外围与沙盘模型不一致,买房人将房开公司告上法庭,法院这么判...
法院审理后认为,被告房开公司在售楼中心所设置的温馨提醒,仅提示购房人小区内的建设因各种原因可能与沙盘模型不符、房开公司对小区外周围的环境效果不作承诺等,但案涉房屋的沙盘模型足以让原告以为其所购置的房屋南朝向面对的是小区内部空间,实际案涉房屋明显面对小区外部,房屋所在的位置与小区围墙之间的距离也已不可...
实景与沙盘模型明显不一致,购房者解除合同诉求获法院支持
房开公司在售楼中心所设置的温馨提醒,仅提示购房人小区内的建设因各种原因可能与沙盘模型不符、房开公司对小区外周围的环境效果不作承诺等,但案涉房屋的沙盘模型足以让原告以为其所购置的房屋南朝向面对的是小区内部空间,但实际案涉房屋明显面对的是小区外部环境,且老旧矮房的位置与小区围墙之间的距离也已不可...
模型楼层高度与实际不符,能追究中海的违约责任吗?
青岛市市场监督管理局的处罚公告显示,青岛中海海岸置业有限公司被处罚的原因是“对已售楼座的展示模型楼层高度与实际不符”,也就是说,模型与实际交付不符是官方认定的事实。那么,按照相关法律,在购房过程中受到此事影响的业主们,可以追究开发商的责任。看沙盘模型时,需要注意些什么?
【律师讲堂】:房屋墙体颜色交付与沙盘宣传不一致,属虚假宣传?
出卖人与买受人均已在本合同及本补充协议中进行了约定,因此,出卖人与买受人的权利义务及责任均以本合同及本补充协议的约定为准,凡在本合同及本协议签订之前出卖人或买受人通过口头、书面、实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达或提供的信息都不作为确定出卖人与买受...