银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

一般来说，房贷利率调整之后的利率水平，与3个房贷贷款要素紧密相关：LPR利率、加点幅度和重新定价日。此次存量房贷利率调整，仅调整“加点幅度”这一关键要素，并不调整“LPR取值”“重新定价日”这2个关键要素。因此，10月25日调整之后的房贷利率与客户办理房贷时的LPR水平紧密相关。例如，有两个银行房贷客户A和B，...

怎么看存款利率调整?

居民存款需求增大,也是定期存款利率调低的一个重要原因。中国人民银行数据显示,去年以来,中国广义货币供应量(M2)和人民币存款延续较快增长态势。中国人民银行货币政策分析小组指出,随着我国市场化利率体系和利率传导机制不断理顺完善,理财打破刚性兑付后与存款的利差也趋于收窄,企业和居民理财资金回流为表内存款。同时,疫...

房贷利率下调到4.2却显示4.3,原因是什么?

房贷利率下调到4.2却显示4.3,原因是什么?一、房贷利率下调到4.2却显示4.3的原因房贷利率下调到4.2却显示4.3,多半是因为重定价日的影响。根据规定,2022年5月14日(含当日)前发放的首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR不加点,而2022年5月15日(含当日)后发放的首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR-20BP。需要...

2024年lpr贷款利率调整最新 近期历次lpr变动情况一览表

2023年5月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

房贷利率为什么有4.2和4.3?

5.贷款期限:贷款期限越长,贷款利率越高。房贷利率有4.2和4.3的原因是由于不同的重定价日造成的。影响房贷利率的因素包括信用记录、负债率、还款能力、贷款类型和贷款期限等。在申请房贷时,借款人应注意自己的信用记录和负债情况,以及选择适合自己的贷款类型和期限,以获得更低的利率。

房贷利率动态调整渐成趋势,银行打响息差“保卫战”

利差走窄背后一大原因是存贷款利率非对称性走低(www.e993.com)2024年11月25日。从2023年全年表现来看，贷款利率下降速度快于存款利率。央行发布的数据显示，去年12月贷款加权平均利率3.83%，季度环比下行31bp；个人住房贷款新投放利率3.97%，环比下降5bp。在贷款利率已走至新低的背景下，央行2月超预期调降5年期LPR25个bp，为LPR改革以来最大...

房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应

还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整。家住福建的王灿(化名)就是其中一个。她告诉中新经纬,自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产,她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时,我的房贷利率是5.88%,今年1月,房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%,...

李湛:当前实际利率仍有调整空间

从国际间横向比较来看，若使用10年期国债收益率-CPI作为实际利率，2024年1月美国、欧元区、日本、英国的实际利率分别为0.96%、0.03%、-1.94%、-0.07%，而中国在该口径下的实际利率是3.3%，大幅高于发达经济体。我国物价水平低增长是实际利率难降的主要原因。数据显示，今年1月份全国居民消费价格指数（CPI）...

房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应

还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整。家住福建的王灿(化名)就是其中一个。她告诉中新经纬,自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产,她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时,我的房贷利率是5.88%,今年1月,房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%,...

下调存量房贷利率和10月消费回暖

同时,对于此次消费的复苏,还有一个重要原因被市场所忽略,那就是降低存量房贷利率。今年9月29日,央行等部委联合发出通知,进行存量房贷利率新一轮调整,这次调整后,存量房贷利率平均降幅大约0.5个百分点左右。以100万元25年期等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节省借款人利息支出每年约5600...