详解下半年房地产投资逻辑,一核心因素决定“谁主沉浮”
此前文章已提及,目前房地产真正的投资逻辑在于寻找优质龙头,反映在基本面上,就资金充裕、融资能力强、储备土地多及产品竞争力强。这篇就以土地储备作为切入点,寻找房地产板块回调后的投资机会。01土地储备充沛且布局均衡,可解后顾之忧无毋庸置疑的是,土地储备是影响房企销售额的直接因素,也是房企最大的底气。
房地产市场有望边际改善——2024年房地产展望报告
其中,房地产投资拖累固定资产投资增速1.5个百分点,拖累社会消费品零售总额增速2.5个百分点。三、促进市场企稳向好的政策建议由于中长期国内房地产市场供需结构发生了很大变化,“两会”强调要“加快构建房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”,...
理性看待统计数据 房地产市场向好发展基础稳固
“房地产投资下降幅度有所收缩,反映出各地推进建立城市房地产融资协调机制、‘一城一策’等成效正在显现。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬向记者表示,随着资金保障的到位和优质土地供给的增加,企业开工意愿会进一步增强,房地产开发投资有望继续修复。多因素导致新房销售暂时下降优化购房政策提振市场信心...
1-7月鄂尔多斯房地产市场运行情况分析
我市房地产投资稳定增长的原因主要有:一是上半年在建项目为赶工期、加快工程建设进度,集中支付工程款,增加了投资额;二是4、5月份新项目开工建设,个别项目前期投资额较大,带动了整体的投资增长;三是,我市房地产销售情况整体处于稳步增长状态,也进一步吸引了资本流入,加快了项目建设投资。二、房地产销售情况1-7月...
2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
(4)政策展望:今年我国GDP增长目标定为5%左右,要想实现这一目标,财政货币政策需要持续发力,同时稳地产对于稳定宏观经济大局也至关重要,3月22日国常会强调要系统谋划相关支持政策,短期来看,房地产供需两端政策有望加快优化。预计各地将充分发挥调控自主权,一线城市有望继续优化限购政策,二线城市或将全面取消限制性政策,...
黄奇帆3年前的判断,竟精准预测了中国房地产的现状...
有些城市房子造得很多,但基础设施、实体经济、工商产业没有跟进,出现了“空城”“鬼城”等现象(www.e993.com)2024年7月27日。一些地方的固定资产投资绑架了国民经济发展,成为稳增长的“撒手锏”,而固定资产投资的比重越高,失衡就会越严重。4.房地产融资比例失衡2011年,全国人民币贷款余额为54.8万亿元,当时房地产贷款余额为10.7万亿元,占比...
我国经济复苏动能良好,日本货币政策转向带来的影响较为有限丨第一...
考虑到出口略有回暖,制造业企业利润增速已明显转正,以及政策要求“加快发展新质生产力”,预计制造业投资增速将由1-2月的9.4%回升至10%左右。房地产开发投资方面,高频数据显示,3月30个大中城市商品房成交面积为875万平方米,较上年同期下降47%;100大中城市土地成交面积为7281万平方米,同比增长26.8%,近9个月首次...
【中国银河宏观】预期差的来源和可持续性——2023年9月经济数据分析
从行业来看,9月份制造业投资超出预期,企业贷款增加后,制造业企业的资本开支继续上行。基建投资增长受到政府支出的影响,9月份继续处于高位。房地产投资仍然低位运行,但是9月份下滑速度稍有减缓。(二)基础设施投资1-9月基础设施投资同比增长6.2%(前值6.4%),9月单月基建投资增速4.9%,比8月份下行5.0个百分点。
2024年二季度宏观策略报告:政策靠前,温和回升
一是受经济循环逐渐畅通带动居民收入回升、稳民企促消费政策刺激加码、服务消费需求继续恢复支撑,社零消费有望延续回升态势,但民企、地产等经济薄弱环节修复弹性将制约回升高度,预计全年约增长5-6%。二是政策前置发力,投资增速回升可期。房地产方面,预计低基数、供需政策显效以及“三大工程”开工建设将带动房地产投资降幅...
7月固投增速继续回落 几大因素带动三季度或迎上行拐点
主要原因有三:一是国内房地产市场二次探底,对制造业投资的带动作用明显弱化;二是出口需求持续走弱,中游装备制造业企业扩产意愿随之明显回落;三是国内需求恢复偏慢不利于制造业投资意愿的稳定和恢复。王青表示,在经济下行压力较大背景下,当前制造业投资仍然保持较强韧性。主要原因在于,年初以来企业中长期贷款大幅增加,...