200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
中远两湾城,上海内环内最大的商品房小区。总建筑面积153.4万平方米,96个楼栋,住宅总户数11755户,常住人口近5万。这样庞大的底数,意味着在这里,要想通过业主表决办成一件事,就必须要有足够的心理准备去听成千上万种不同的声音。就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。奠定...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
根据《选举法》,候选人是不能接触选票的,但是在选举过程中,都是候选人在发选票,回收选票(www.e993.com)2024年10月25日。在选举过程中,筹备组成员有徇私舞弊之处。筹备组成员在没有找到业主的情况下,让房屋租客,或者是服务员等填写选票,并要求按照他提供的样本来填写。至于小区的公共收益,一直都是第二届业委会成员在管理,街道办事处只是监督...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
然而,业委会选举一直是基层治理中的难题,候选人素质参差不齐、参选目的各不相同、居民投票积极性低、选举透明性易遭质疑等问题错综复杂,这在超大型社区则更为突出,康城新一届业委会的成功选举为破解这一难题找到了新路径,形成了新样本。近日,《法治日报》记者走进康城社区,探寻其中的“破局”之道。
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
郑州市房管局则表示,业主大会表决、成立业委会等属于业主自治,不应过多干预,只要是业主意思的真实表达,所采用的形式无可厚非。而且,目前郑州市并未出台或开发出官方的可供召开业主大会的线上平台。记者查询发现,根据《郑州市物业管理条例》,业主大会可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式。在业主身份确认的前提下...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
可此后几年,事情出现了变化。据一些业主介绍,到了2019年,新物业工作积极性越来越低,业委会没有起到监督作用,甚至双方的利益关系也愈发不透明。原本9人的业委会只剩下了3人,但始终没有增补委员。按规定,实际委员人数不足一半,业委会已无法正常履行职责,应重新选举新的业委会。
小区成立业委会,为何那么难?
参选人数不够无法召开首次业主大会蓝波湾小区业主周女士告诉记者,自2003年交房以来,因小区管理、卫生等问题一直没有得到较好解决,导致部分业主和物业之间产生矛盾。“早些年不少业主就商量着要成立业委会,推动解决小区管理问题。”周女士说,2023年以前热心业主陆续发起不少于10次业委会筹备活动,其中比较大的有3次,但...