房屋养老金制度的改革背景、政策脉络及资金运作模式

本部分对几层概念或细分领域进行关系梳理，以更好理解房屋养老金的含义。相关关系包括：物业费-房屋养老金-房屋保险的关系；房屋体检与养老金及保险的关系；房屋养老金和房屋保险的对比；房屋安全管理-老旧小区改造-城中村改造的关系；对网络上几种关系误解的纠正等。1）物业费-房屋养老金-房屋保险的关系。对于这层...

“以房养老”亟须疏通诸多堵点

物力和财力成本;其次,利率也成为一个敏感因素,像目前银行利率不断走低,意味着金融机构运营“以房养老”的机会成本上升;再次就是长寿风险,如果房屋抵押人寿命超出了预期值,代表金融机构要在更长生命周期向抵押人给付更多养老金,这种情况下往往是赔本买卖;最后是房屋债权的处置风险,即当在抵押房产继承人无生活来源...

沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...

同时,中国的老龄社会还将面临两大难题:一是社会养老保险(年金)财源供需不匹配难题,即养老年金财源以及个人养老资金出现不足;二是因病返贫难题,即老年人“因病返贫”的风险随着年龄增加而增大,从而出现个人医疗资金不足,因患重病、大病导致“因病致贫”。一、老龄社会的难题(一)老龄社会之难题:因病致贫1.老年...

以房养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地

“‘以房养老’市场反应不尽如人意,主要缘于需求乏力、供给不足和制度交易环境不成熟。”业内人士指出,一方面,对于需求方而言,多数老年人认为反按揭每月给的补偿较少,没有满足老年人的收益预期;另一方面,在提供产品的保险公司看来,“以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风...

无子女老年人为何也不愿参与“以房养老”政策

不确定性，是贯穿受访者陈述的最突出理由。不确定性，首先与无法清楚计算个人利害得失有关。“以房养老”政策包含了复杂的时间和收益计算，缺乏专业知识的老人们表示“自己算不过它”。“这个政策我曾了解过，它不是你想拿多少就拿多少。打个比方，你这套房值400万，你一个月可能也就拿4万，再拿就要等到下个月...

以房养老试点期间市场遇冷 亟需配套政策落地

原标题:以房养老试点期间市场遇冷亟需配套政策落地“以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺

党报:"以房养老"具有创新价值 遇冷只是暂时

那么，“以房养老”试点遇冷，又该如何破局？曾有媒体总结出中国“以房养老”模式的四大困局——观念之困：“靠儿不靠房”仍是主流观念；保障之困：养老机构“一床难求”；操作之困：老人“担心”，机构“畏难”；政策之困：70年产权到期后归谁？专家认为，“以房养老”涉及政府、金融机构、保险机构、老年人...

“以房养老”遇冷4年,如今推向全国效果会好吗?

多方面原因造成“小众化”中国老龄科学研究中心战略所副所长王海涛副研究员在接受中新社国是直通车记者采访时表示,以房养老保险在中国市场“遇冷”,有多方面原因。从老年人自身来看,主要受中国传统观念的影响。在中国传统文化背景下,老年人在置办家业、庇护子孙的代际价值观影响下,房产作为家庭重要财产要留给子孙后辈...

【新闻1+1】“以房养老”四年试点遇冷 为何还要在全国推行?

假如您不愿意选择以房养老原因是什么,因为刚才第一个调查显示接近十个里面九个不愿意,原因是什么,10%选择是养兒防老比较好,房子留给后人,还有留给孙子的,3%所有权不完整不好操作,1%子女反对容易引发家庭矛盾,64%是最大比例,收益不划算感觉一辈子白辛苦了,这个是一个综合的加在一起的心态,其实更觉得是一种心态...

“以房养老”保险缘何遇冷?

另有一些有“以房养老”意向的老人,因为房产所有权不完整或者子女反对等原因,没有完成承保手续。例如,上海的王老先生非常想参加“以房养老”,但妻子过世后,房子的部分产权归儿子所有,变成了不完全产权,儿子不同意老人将房子抵押给保险公司,因此陷入僵局。