评论丨如何推动新一轮房地产供需平衡?

过去房地产市场过热,容易对居民的消费能力造成“挤出效应”;现在房地产趋冷,正对居民消费意愿造成了“抑制效应”。在房价持续下跌的局面下,房地产市场的风险因素犹存。未来能否实现房地产市场的止跌回稳,关键在于这些房地产市场的增量政策能否顺利开展。第一,“发行专项债收购存量房”是目前体量大、难度高,但也是最...

我国房地产市场在不同城市表现过热和趋冷分化

然而,房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷。我国楼市面临的问题,也需要通过供给侧结构性改革、供需两端发力来解决和完善。今年以来,一线城市和部分热点二线城市楼市价格猛增。受到沪深两地调控政策的影响,一线城市楼市价格的上涨势头暂时被遏制,市场逐渐趋于平稳。但比房价更为“躁动”的是地价。6月初,北京、深圳再...

市场策略 | 政策效应仍有释放空间 房地产救市依旧可期

一般来说,衡量北京二手房成交热度,有三个关键指标:第一个指标是8000套,低于这个数值,说明市场活跃度趋冷;第二个指标是1.2万套,即枯荣线,表示市场相对平稳,适合买卖双方理性交易;第三个指标是1.5万套,被认为是市场呈现出火热趋势。虽然北京月度网签数据超过1.2万套,站上“荣枯线”。但综合找房热度、挂牌市场以及...

收并购市场趋冷 房企加速“卖卖卖”能否暂缓资金压力?

在资产出售的背后，出险房企持续出售项目股权多是为偿还债务，更多企业是为缓解流动资金压力并为业务营运提供资金。但从3月份市场收并购行情来看，房地产并购热度降至低点。在业内人士看来，虽然政策层面鼓励通过市场化收并购的方式纾困出险房企，但是在市场未回暖、不确定性高的情况下，房企并购意愿不高，并购融资推进缓...

2024年第3周周报 |市场持续趋冷,本周商品住宅供求持续下行

市场持续趋冷,本周商品住宅供求持续下滑,供应降至低位,主城雨花区和芙蓉区商品住宅成交大幅下滑,其中雨花区成交规模环比下滑四成,跌幅最大。01宏观政策01住建部、金融监管总局:地级及以上城市建立房地产融资协调机制近年来,我国房地产企业融资环境出现恶化,部分房地产企业尤其是民营房地产企业融资困难,面临债务违...

第一太平戴维斯发布《广州房地产市场2023年回顾与2024年展望》报告

2024年，随着各项稳增长举措的深入推进，市场信心料逐步修复，企业办公租赁需求或企稳并温和回升，但第一季度，受春节假期等季节性因素影响，看盘及交易洽谈等租赁活动仍预计相对有限(www.e993.com)2024年11月24日。纵观全年，市场去化压力犹存，平均租金仍于谷底徘徊。在住宅方面，2023年，受市场情绪整体趋冷的影响，开发商推盘节奏有所放缓。截至...

沈阳房价逆势上涨,东北独领风骚

沈阳作为辽宁省会城市,其经济发展和城市建设近年来稳步推进,加之地方政府对房地产市场的有力调控,或许是其房价上涨的重要原因。此外,沈阳的城市规划和基础设施建设也在为吸引更多的投资者和购房者创造良好条件。然而,值得注意的是,在全国房地产市场整体趋冷的大背景下,沈阳的表现能否持续,还需进一步观察。希望在未来,...

中国房地产报:楼市要做好政策“一盘棋”才行

当前,房地产市场还在深度调整阶段,叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素,有效市场的边界收缩尚未得到完全修复,大多数城市的市场边界明显小于行政边界,市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。过去市场过热,有效的行业调控是必要的,同样,现在市场趋冷,有效的行业调控也是必要的。

资管公司从业人员大调查!不良资产市场现状及前景究竟如何? | 宏观...

调查结果显示,市场不活跃、资产价格下行是影响资产管理公司不良资产处置的主要因素。06、处置环境变化:小幅趋冷从调查结果来看,2022年不良资产处置环境与上一年相比进一步趋冷。2022年国内疫情多发,经济循环畅通受阻,部分突发因素超出预期,实体经济现金流持续承压,流动性压力显著上升,债券违约等风险事件频发,不良资产处置...

京沪楼市新政一周,市场表现如何?

从新政落地后一周来看,上海二手房市场带看量和成交量有明显的回暖趋势。1、上海二手房市场回暖(1)二手房挂牌量激增,置换需求占主导。今年下半年二手房价格趋冷,主要原因是挂牌量的激增造成了供需失衡。根据统计数据显示,即使是今年年初4万套的挂牌,也并未出现价格大幅度回撤的情况。直到下半年,挂牌总价开始...