国务院专家:中国房价将会呈长期上涨趋势

由于土地资源有限,从长期看,房价会呈上涨的趋势。但是,也应该看到,因为经济周期调整的原因、因为目前房地产市场尚未成熟,政策尚需不断完善的因素、因为人口老龄化,城市独身子女家庭继承双方父辈房产逐渐增多的因素、或是宏观政策出现重大失误后的调整因素等等。由于诸多的不确定性,决定了在某个历史时期,房价未必一定是...

五矿| 房地产深度报告(一):我国历史上的七次深度调整

由于房地产与金融体系紧密相关,过快上涨的房价可能导致金融杠杆过高,增加系统性风险。政府通过“三条红线”等措施,控制开发商负债水平,防止金融风险扩散。最后,保障住房需求及民生改善贯穿于历次调控之中,也是开启地产顺周期的关键。无论是在抑制投机还是刺激需求的政策中,政府始终重视增加保障性住房供给,确保中低收入群体...

我国的房价,还会重新上涨吗?孙宏斌与李嘉诚的说法出奇一致

因为人们对住房的需求始终存在,只不过行业的打法、玩法可能会发生转变。拿大城市来说,内部需求正在分化,刚需阶层进阶为改善型需求,他们要的是品质更好的房子。而真正的刚需群体在减少,同时还要面临保障房的竞争压力。这对开发商来说,意味着必须调整产品结构,更精准地挖掘和满足不同群体的居住需求。另一方面,国家...

颠覆你的认知!我国房价大涨的主要原因,或许不是“通胀”

首先,城市化进程的加速是不可忽视的重要因素。随着大量农村人口涌入城市,住房需求急剧增加,而土地资源的稀缺性又限制了供应量的快速增长,供需矛盾日益突出,房价自然水涨船高。其次,投资需求的旺盛也是房价上涨的重要推手。在金融市场相对不够发达的背景下,房地产因其保值增值的特性,成为许多家庭和个人首选的投资方式。

房价或再次上涨的三个原因,通胀来袭,楼市扭转或不远了?

这三大原因是通货膨胀，降低美元利率，放松银根，中国的发展和提高了居民的收入。从理论上讲，假如所有的这些要素都发生了，看起来就没有什么可以阻止房屋价格的上升。但是，这种观点忽视了一个关键要素，那就是信任。信任胜过金子。信心这个事情很敏感，往往会滞后于市场，当经济复苏的时候，人们并不一定马上就能得到...

三四线城市真相:人口流出与房价上涨和消费增长 真能共存?

近年来,三四线城市的总消费表现优于一二线,主要原因在于房价上涨对三四线城市的财富效应更明显,而对一二线城市的挤出效应更明显(www.e993.com)2024年11月20日。此外,三四线城市大量农村居民入城之后,随着生活方式和消费观念的改变,消费规模也会扩大。三四线城市消费增长会有一定程度放缓。随着城镇化推进,三四线城市的消费提升还有一定空间。但是本轮...

日本房价上涨,失去30年回来了,我国楼市终将上涨?

日本房价上涨的原因日本房价上涨现象的出现与日本经济的复苏密切相关。近几年来，日本经济持续增长，增速稳定在2%左右，与美国这样的经济大国相媲美，远超过德国、英国等传统资本主义国家。日本东京的房价上涨可以视为经济复苏、国民收入增加以及信心恢复的直接结果。这也再次印证了一个观点：房地产市场的表现往往与经济...

房价见底:一种可能的逻辑

1)过去居民配置住宅往往是基于预期逻辑,对房价上涨预期、以及住宅有较好流动性的假设驱动居民购房,而当本轮供需关系发生重大变化,房价面临较大下行压力的情况下,居民购房可能由预期逻辑转向比价逻辑,收入决定租金、租金决定房价,我国高房价收入比的背后实际是低租金收益率,而收入向租金传导相对合理。2)过去高库存与高...

中国高房价的一大帮凶, 当真是男女性别失衡?|文化纵横

性别失衡对房价的影响——来自中国城市的证据▍引言进入21世纪以来中国房价快速上涨,年均增速达到7%以上,由此带动了宏观经济的持续过热。国家相关部门为防止房价过快上涨出台了多项政策,但收效甚微。与此同时,伴随着房价快速上涨,经济脱实向虚、收入差距扩大、企业创新被抑制、人口结构失衡等问题日益严重,影响经济社...

新房一骑绝尘,天津房价“领涨”全国的真相|楼市地理

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉第一财经,天津近期新房价格表现突出,在一定程度上说明房价波动具有一定的周期特征,房价走势正从调整中逐步显露出复苏迹象。也有当地人士表示,天津房价上涨和实际体感并不相符,背后原因与改善型项目热销有关,因高价项目密集入市拉高了均价,而刚需项目仍需降价促销,当前市场严重分化。