央妈正式宣布!降低0.25%,房价还能再次暴涨?
1.强烈的刚需,大量进城的人没有房子2.房屋供不应求3.整体经济形势较好,造就了大量无房但收入还可以的购房者4.基于以上原因,房地产产生了财务属性,通过买房赚钱,造就了一大批买房致富的人多次消费但是,他认为目前房屋不可能大幅上涨的原因:目前,大多数家庭都有房子,大多数没有房子的家庭不能消费当前的房价...
9月三城新房房价上涨,业内预期:楼市升温,“银十”要来了!
“总体上由于供求关系和企业资金压力等,房价下跌是符合市场规律的。”易居房地产研究院副院长严跃进在接受时代财经采访时表示,不过随着10月份以来各地销售行情提振,预计10月份房价下跌城市数量会比较明显减少,或者说房价上涨城市数量有望超过10个。拐点将至?四季度全国楼市将走向何方?上海还将延续领跑之姿吗?错失“金九...
如何了解房产市场的供需关系?这种了解对房价有何影响?
1.人口统计数据:人口的增长或减少直接影响到房产的需求。例如,一个城市的人口快速增长,意味着对住房的需求也会相应增加。反之,人口老龄化或外流则可能导致需求下降。2.经济发展状况:经济的繁荣与否直接影响购房者的购买力。经济强劲时,人们的收入增加,购房需求上升;经济衰退时,购房需求则可能减少。3.政策因素...
东京房价持续上涨,背后原因是什么?
此外,近畿圈和中部圈的价格也在上涨,这表明日本其他主要城市的房产市场同样受到关注。房价上涨的背后,既有市场需求增长的表现,也可能存在投资者的积极介入。因此,了解房价上涨的原因对于潜在购房者和投资者至关重要,也提醒我们在房产投资时保持理性,综合考虑各个因素。未来,随着市场的进一步发展,东京以及其他都市圈的房产...
人工成本、地皮、物价均在上涨,为什么很多人认为房价会下降?
人口结构的变化,人口是房地产市场的基石。随着人口老龄化的加速和出生率的下降,未来对住房的刚性需求或将逐步减弱。特别是在一些人口流出严重的34线城市房屋空置率上升,市场供需关系逆转,房价下行压力增大。据国家统计局数据显示,近10年来,我国60岁及以上老年人口占比持续上升,而出生率则呈下降趋势。这一趋势对...
5年10万亿,中国楼市必将上涨~
第二个原因:资金来源相同(www.e993.com)2024年10月23日。2015年的棚改货币化安置,就是“爸爸”发钱给拆迁户,然后拆迁户再去购买商品房。由此,才有了中国楼市第二轮暴涨:棚改货币化安置带来的涨价去库存。那么,棚改货币化安置的钱从哪里来?小白或者会说“央行印出来的”。我告诉大家,央行可以印钱,但不可能直接印钱、发钱,因为这么做...
没想到,这城市的房价从“2万到4千”,还是无人问津
政策推动:京津冀一体化与雄安新区的设立,令廊坊一度成为“香饽饽”。大量外来资金涌入,房市呈现出供不应求的状态,房价短期内快速上涨。然而,这些因素虽然造就了廊坊房价暴涨的神话,但也为后续的暴跌埋下了隐患。3.廊坊房价暴跌的根本原因:炒房客退场与人口红利消退...
70城房价一改颓势扭头上扬 一线城市现爆发式上涨
对此,张大伟认为,因经济发展、公共资源、产业布局、人口、楼市库存、政策刺激作用等方面都存在不均衡,全国以一二线城市与三四线城市划分的房地产市场已经出现了两种完全不同的走势。“但这样的畸形上涨,或将导致不可小视的问题。”张大伟说,例如未来政策刺激效果集中体现在一二线城市,而三四线则越来越差。一二线价格...
人口下降!房价却创历史新高!
首尔有点类似于中国超级一线城市,等经济回暖,北京,上海这种城市还是会上涨的韩国涨了,也就四年之最!中国房价虽然跌,但是价位还是在40年之最吧经济不好,所以房价跌了,工作不好挣钱,大家不愿结婚生孩子……有些人,非觉得是大家不愿结婚生孩子,导致房价暴跌,导致经济不好……[捂脸][捂脸][捂脸]现在房价跌...
克而瑞地产研究:上海、西安新房房价今年以来逆势上涨原因几何?
02涨价主因结构性因素:上海3000-5000万,西安300-400万高端盘成交占比持增上海、西安新房房价持增一方面受到了成交结构变动影响,高改和豪宅类产品集中入市带动了成交份额扩容,结构性拉升了房价。以上海为例,“日光盘”频现江湖、销售额刷新纪录,上海豪宅市场正在走出“独立行情”,市场份额持续扩容。据CRIC监测数据,20...