小产权房新政策及房产市场调控措施解读
五、房地产税法立法进展根据最新的人大棠委会立法规划,房地产税法已列入第一类立法项目,并计划在今年进行立法工作。这一举措将有助于完善我国的房地产税制,进一步推动房地产市场的健康发展。小产权房新政策的发布以及房产市场调控措施的出台,将有助于保障农村集体土地的合法权益,推动住房制度改革,抑制房价过快上涨,...
重磅!中山出台农村集体经营性建设用地入市新政
10月9日,中山市自然资源局网站发布《中山市农村集体经营性建设用地入市工作指引》(下称《指引》),规定了符合相关要求的集体建设用地,可开展农村集体经营性建设用地入市,通过市公共资源交易中心采取上网竞价方式进行。《指引》的出台,为中山农村集体经营性建设用地入市提供了政策依据。中山市自然资源局网站发布《中山...
农村承包制度基本敲定!今后还要推进“两改两通”政策,村村涉及
当然,国家延长了农村土地承包的时间,主要是为了保护农民的利益。这个政策意味着农民可以在他们现有的土地承包的基础上,再享受30年的稳定使用权。另外,在今年敲定的制度中也说了,在土地承包到期之后,国家会指导各地区坚持延包原则,强调承包地不得打乱重分,这一决定确保了土地承包关系的稳定性,避免了因土地频繁调...
房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势
宅基地收费政策的出台,有助于强化农民的土地权属意识,提升村民自治能力,进一步规范农村社会秩序,构建和谐宜居的美丽乡村。再者,从长远来看,宅基地收费政策的实施或将为农村经济发展注入新的活力。通过合理的收费机制,可以引导社会资本流向农村,促进农村产业结构的优化升级,推动农村经济的多元化发展。同时,这也为农民提供了...
2024宅基地新政策:为确保农村户有所居,将多渠道筹措用地指标!
1、积极盘活存量集体建设用地也就是积极落实农村闲置宅基地的退出和收回政策。比如:鼓励进城落户人员有偿退出自家长期闲置的宅基地,提前交回村集体。这种情况下退出宅基地的人员还将获得相应的退出补偿。将村内销户且无人继承使用的宅基地,继承房屋倒塌或被鉴定为D级危房的宅基地,闲置超两年不用或未开工建设的...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地(www.e993.com)2024年10月25日。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使...
韩俊履新农业农村部后首场发布会:土地流转不能强迫,兜底式帮扶不...
他指出,以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万块钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就是划算的,这方面一定要给农民留个后路,一定要为农民的长远利益着想。宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就...
探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...
《条例(草案)》对农村集体经济组织和农村集体资产作出定义,并明确农村集体经济组织履行管理集体资产、开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等职能,依法享有独立自主经营权。《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集...
农村土改释放政策红利 投资机会解析
银河证券指出,年初中央一号文件提到“引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营,要创造良好的政策和法律环境,采取奖励补助等多种方法,扶持联户经营、专业大户、家庭农场”。今年国家启动了农村集体土地确权工作,预计未来将会有更多利好土地流转政策...
最新的农村自留地政策调整是什么时候?
最新的农村自留地政策调整发生在2021年。在这一年,中国政府发布了一系列关于农村土地管理的新规定,其中包括对自留地的使用和流转进行了更为明确的规定。这些政策的调整,主要集中在以下几个方面:1.自留地的使用权保障:新政策强调了农民对自留地的使用权,确保农民可以依法自由使用、收益和处置自留地。这一措施旨在保护农...