房价下跌,这些“人”是最不值得同情的!

因为他们只是为了短期持有,想在一、两年内借房价暴涨套现,收割有正常购房需求的人。他们的最大扰乱市场的人,房价被炒作拉高的推手,他们利用杠杆,利用银行的钱买了大量的房子,后被政策限制之后,没有跑出来,现在暴跌不得不低价卖房出清,是最活该的人。第三类指是有些开发商,市场疯狂的时候楼市以高周转为主打,就看...

中国的房价必须上涨?如果再继续跌下去,我们老百姓损失的更多?

由于房价下跌导致资产缩水,很多人在还贷的时候产生了负面情绪,可能会产生还贷违约率上升,还贷不积极。这种情况可能会影响购房者的不满情绪,甚至也可能会引发家庭内部的矛盾及冲突。对于还没有购房的消费者来说,房价下跌会带来双重的影响。从正面角度来看,下跌对于刚需购房确实是利好。很多需要购买新房或者刚需购房者...

长沙是城市中的典范,老百姓不会因为房价而烦恼

这一次一线城市的房价持续的上涨，有个很关键的因素是因为政策所推动的看看现在已经过去了，第4周整体的成交量也出现了有所下滑，11月份的数据也许可能没有10月份的成交数据这么好。这么多个城市的房价当中，现在除了长沙以外，我还是很佩服佛山的，虽然佛山的整体经济数据在倒退，但是佛山的房价确实也比较亲民啊!佛山...

2025年比房价下跌更可怕的事来了,很多人没注意到,专家分析

那房价为什么会下跌呢?其实背后有三个方面的原因:①楼市调控过去20年,我国房价的上涨速度,可以说是“超高速发展”。就拿北京的房价来说吧,20年前均价两三千/平方米,如今已经涨到了7万—8万/平方米,上涨达到了几十倍!已经超出了很多人的承受范围,所以为了抑制泡沫不断增大,我们就出台了一系列的调控,而在这个...

从明年起,普通人应该做好“资产贬值”准备?有6件事不要去碰

近几年,楼市逐步进入调整期。从一线城市到三四线城市,不少地区的房价都开始显现下滑迹象。疫情的冲击让购房需求大幅萎缩,楼市一度降温。虽然房价不会无止境下跌,但2025年,楼市仍将处于“去泡沫”阶段,房价更加贴近实际需求。对于购房者来说,盲目“抄底”可能并非良策。房产的变现难度较大,市场变化也较快,稍有不慎...

西安房价为什么不能下跌?

这两年，西安一些楼盘实际上是在亏损销售的(www.e993.com)2024年11月24日。这一点，很多购房者不相信，但却是事实，帐是能算出来的。亏损的原因在于拿了高价地之后，遇到限价、市场下行，项目总得开发、总得销售。这个项目亏损了，在其他项目上赚回来。房子既然是一种商品，价格有涨就有跌，没有只涨不跌的市场。西安房价曾连续下跌1年其实...

一线城市市场信心指数止降回升,房价下跌情绪缓解

此外,银川、贵阳、太原下月房价有望呈现短暂上升局面。“北京、广州短期价格涨势预期不强。”关荣雪表示,虽然价格涨势预期不强,不过北京未来5个月的跌幅相对有限,房价快速下跌情绪似乎已过。通过数据可以发现,8月北京新房成交5308套,较上月上升29.7%,同比上升28.8%。二手住宅成交14363套,同比去年8月10960套涨31.05...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

2)从租金回报率来看,房地产估值回到了2017-2018年的水平,不算明显偏高。基本面在恶化,我们应关注租金回报率。实际上,租金回报率即价格与租金的比率,它的倒数等同于市盈率。2021年年中之前,我们观察到一方面房屋租金在下跌,而另一方面房屋价格却在上升。

专家发话了?老百姓不买房,不是因为没钱,而是房价没跌到位

“房价如果是腰斩,跌个50%,你看老百姓买不买,那肯定会有人去买啊,首先第一个你肯定得让房价跌到位,各地不让房价下跌,早就应该让房价下跌了,那这样老百姓购房的意愿才会回来。”这就是1月24日,北大教授姚洋在一档栏目中的原话,为什么老百姓不买房?原因非常明显就是7个字:房价没有跌到位。

房价跌了30%,这里迎来银行破产潮…..

房价下跌这么多,就出现了第二个死亡螺旋——银行不放心啊,就要求贷款人补充保证金或者提供更多抵押物。那这么一来,贷款人的支出压力更大,就开始狂按计算器算账,于是出现了两种后果:1、如果他觉得还能抗一抗,那就按银行要求的做。2、如果一算觉得不合适了,那就不要房子了。