「财闻联播」美正调查瑞银相关账户!10月百城二手房价环比下跌

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土...

接下来,房价怎么走?

在这两段债务拉升的周期里,杠杆加的越早、越大,在房子上的获利就越丰厚。一旦居民加杠杆的意愿放缓,居民杠杆率爬坡受阻,房价就会下跌,典型如2007年、2021年。所以,本质上,我们的楼市就是由居民杠杆率主导的,买卖房子就是杠杆赛跑的游戏。在别人加杠杆前加杠杆,就是抄底;在别人加杠杆后加杠杆,就是接盘。

华尔街“预言家”:美国房价需要跌20%,楼市“供需僵局”才会打破

部分原因是许多年轻人选择与父母同住并避免购房。Whitney直言,“除非你要建立一个家庭,否则没有理由买房。”另一个可能推动房价下跌的因素是所谓的“银发海啸”(silvertsunami),即未来十年,随着婴儿潮一代逐步老龄化,他们将出售大量房屋以缩小居住规模。这一现象或将显著增加市场供给,叠加需求放缓,推动房价回调。风...

地产市场崩盘的原因及后果是什么?针对这些后果有哪些应对措施?

首先,过度的投机和泡沫化。当投资者对地产市场的预期过于乐观,大量资金涌入,推动房价虚高,形成泡沫。一旦市场预期反转,泡沫破裂,价格急剧下跌。其次,宏观经济环境的变化。例如经济衰退、通货膨胀高企、利率大幅上升等,都会增加购房成本,抑制需求,导致房价下跌。再者,政策调控的影响。政府出台的限购、限贷等政策,如果力...

京沪楼市近月砸盘失控:原因何在?

我们不能忽视这些基本原则。对于那些在近期被迫卖出房产的炒房客来说，他们在底层逻辑和确定性风控方面的欠缺，无疑是导致他们失败的重要原因。在投资市场中，我们应该时刻保持敬畏之心，不要过分依赖信仰，而是应该更加注重对底层逻辑的深度认知和风险控制。只有这样，我们才能在复杂多变的市场环境中立于不败之地。

房价下跌的原因有哪些?

房价的波动一直是房地产市场关注的焦点,而房价下跌通常是由多种因素共同作用的结果(www.e993.com)2024年11月22日。以下是一些导致房价下跌的常见原因:经济衰退:经济衰退期间,消费者信心下降,失业率上升,导致购房需求减少。企业投资减少,经济增长放缓,这些都会对房地产市场产生负面影响,从而推动房价下跌。

房价下跌后,新问题开始暴露了

而这夸张的跨越幅度,背后却并非租金的上升导致,而是房租上涨的同时房价也在持续回调;数据显示,该小区的房价均价在1月同比下调了约16%,而与此同时,房租却同比上调了14%。这一连串数据背后,又指向什么?假设未来房价还将持续下跌,房租将逐渐脱离市场控制而彻底背离房价;...

空置房的危机:比房价下跌更严重

一、空置房成因剖析1.投机炒作之殇追根溯源,房地产市场的过度投机炒作是导致大量空置房的首要原因。前几年,炒房投资客哄抬房价,大量购入房产却闲置不用,坐等升值,变现获利。据统计,这些投机客手中的房产占空置房总量的很大一部分。如今,在调控政策不断加码下,他们只能继续握着这些"烫手山芋",为炒房付出沉重代价...

房价下跌!龙湖、万科信用评级遭下调,地产泡沫即将崩溃?

房价下跌的原因:供需关系的变化房价下跌的原因不仅仅是因为龙湖、万科等房企的信用评级下调,更深层次的原因是房地产市场供需关系的变化。近年来,随着政府调控政策的收紧,房地产市场供应过剩、需求下降的情况日益显现。加之经济增长放缓和人口结构变化等因素的影响,房价下跌已成为大势所趋。

房地产还没彻底反转

1丨过往三重压力之需求收缩:销量下跌、房价不振2021年7月,是最近一个地产下行周期的起点,当月克而瑞百强销售环比下降30%,当月同比下行8.3%。而谁也没有想到这个仅仅是起点。在2021年7月,恒大与广发银行宜兴支行的争端,也暴露了银行体系对地产行业信用风险的担忧,随后大量银行收紧预售资金的监管,也导致部分高杠杆...