美国房价波动的原因有哪些?这些因素如何影响全球房地产市场?

首先,经济增长状况是重要影响因素之一。当美国经济繁荣时,就业机会增加,居民收入提高,购房需求随之上升,推动房价上涨。反之,经济衰退会导致失业率上升,人们购房能力下降,房价可能下跌。其次,货币政策的调整也会对房价产生显著影响。宽松的货币政策,如低利率环境,使得贷款成本降低,刺激了购房需求,进而促使房价上升。相反,...

美联储再度降息:美国高房价压力下的首次购房者年龄为何持续飙升

美国信用卡和汽车贷款：利率下降的初步迹象美联储基准利率的变化对信用卡利率的影响直接而迅速。在过去一年多的加息周期中，美国信用卡平均利率从16.34%攀升至超过20%的历史高位。尽管降息后信用卡利率有所回落，但“降幅尚不足以显著减轻持卡人的还款压力。”业内分析师建议持卡人考虑利用低利率机会，选择更低利...

美国大选出结果真的就能影响我们的房价?

美联储降息还可能引发中国投资者对海外房产市场的关注。美元资产的吸引力下降，部分投资者可能会转向美国及其他市场进行资产配置。尽管由于外汇管制，这种现象可能较为有限，但在高净值人群中，还是会有所体现。可以说，美联储的降息对中国房地产市场的影响是多层次的。从短期看，它会促进购房需求、降低开发商融资成本...

美国的房市也被泼了凉水 交易出现停滞甚至下滑

根据她的观察,自今年二、三月份开始,法拉盛一带的房屋交易量明显放缓,其中一个原因,就是因为美国对中国商品加税,“一些老板比之前赚的钱少了,他们的买房计划可能也就放一放。”供职于美国亚特兰大市一家房地产开发及销售公司纽约分公司的陆晓忠女士也认为中美经贸摩擦给美国房地产市场增加了不确定性。纽约曼哈顿的...

购房成本渐增或为美国楼市降温

分析人士认为,美国住房价格的走向正受到关注,因为疫情下货币宽松政策造成的房价上涨局面有可能因美联储等主要央行的货币紧缩而迎来转折。与2007-2008年美国住宅价格暴跌引发金融机构巨大风险不同的是,目前房地产证券化商品的余额比2007-2008年大幅减少,房价下跌导致金融系统动荡的可能性不大。但在全球家庭债务达到创纪录的...

美国8月份房价涨势放缓 高利率令购房者望而却步

格隆汇10月29日|美国8月房价涨势放缓,因借贷成本高企令潜在买家承压(www.e993.com)2024年12月19日。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据,全美房价指数同比上涨4.2%,低于7月4.8%的同比增幅。8月的指数追踪的是从6月份开始的3个月,期间30年期抵押贷款利率平均在6.8%上方徘徊。借贷成本随后有所下降,但最近几周开始上升。高抵押贷款利率令房地产市场承压...

美国高盛最新预测:中国楼市,将在明年底止跌回稳!

基于这些因素，高盛对中国房地产市场的预测进行了调整。高盛认为，如果政府能够继续加大救市力度，特别是通过提供额外的财政支持来加速行业供需平衡和改善开发商流动性，那么中国楼市有望在2025年底前后止跌回稳。高盛预测，到2025年底，新房房价将趋于稳定，并在2027年略微增长2%；同时，二手房房价也将在2026年逐步稳定...

最悲观的预测!资深策略师:美国房价将下跌近30%,市场或需十年才能...

他的预测是近几个月房地产评论员发出的最悲观预测之一。大多数观察人士预计,房价将在近期至中期内保持高位,但表明房价大幅下跌的迹象已经开始增多,Vermeulen表示,他指出,美国经济疲软的背景最终可能会给消费者(尤其是抵押贷款持有者)带来沉重打击。美国人已经显示出疲软的迹象。根据美国人口普查局的数据,过去两个月零...

美国这十大热门城市房价将下跌

市场降温通常有多种因素,但由于部分城市税收上涨,圣路易斯正面临负担能力危机。华盛顿特区据Eric称,预计2024年华盛顿房价将下降10.2%。抵押贷款利率和经济问题导致的买家短缺是主要原因。当前这里的房屋中位价为60.2万美元,到今年年底可能还会下跌3%至5%。

美国新屋销售反弹:房价下跌放缓

美国新屋销售反弹:房价下跌放缓安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→下载地址美国3月新屋销售较2月下修后的水平反弹,因市场上成屋持续短缺,但这一趋势可能因抵押贷款利率回升而受到抑制。美国商务部人口普查局(CensusBureau)周二公布,上月新屋销售增长8.8%,经季节性因素调整后折合成年率为...