又一城楼市“泡沫”破灭,房价由2万跌至1万,背后的原因是什么?

其次，人口对房价的支持减弱。人口是房价的主要支撑力量，这一点毋庸置疑。在“南强北弱”的经济发展格局下，北方许多三四线城市人口流失严重，香河也未能幸免，随着人口减少，房价下降也在情理之中。总结：香河是我国众多三四线城市的缩影——初期由于投资热潮及宏观趋势的推动，房价经历了一轮大幅上涨，形成了明显的“...

西安房价为什么不能下跌?

房价下跌，首先已经买了房子的老业主不高兴了。毕竟对于工薪阶层来讲，短短半年时间一套房子跌去了几十万元，甚至近百万元，这搁谁心里都不爽！特别是对于加了杠杆的投资购房者，看到这种情况更担心自己暴雷的风险。由此也就引发了维权。房价下跌，也是ZF不愿意看到的，毕竟这会影响到土地市场。同一个板块，房价砸...

为何房价即使难以出售也不会下跌?

成本因素也是房价难以下跌的重要原因。房地产开发涉及高额的初始投资,包括土地购置费、建筑材料费、人工成本等。随着这些成本的上升,开发商为了保持利润,往往不愿意降低房价。此外,政府的税收政策和贷款利率也会影响开发商的成本,进而影响房价。心理预期在房价走势中扮演着不可忽视的角色。购房者普遍存在“买涨不买跌”...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

住宅租金在连续4-5年出现大幅下跌,不管因为什么原因,从估值角度来看,房地产市场未来预期租金现金流的基本面出现了非常大的恶化。此前租金一直在上升,所以大家很容易觉得租金未来是上升的,至少是不变的,但现在租金出现了这么大的下跌,持续了这么长的时间,就很容易认为资产的基本面出现大幅恶化。长期租金预期的现金流...

专家:房价按规律下跌不可怕会涨回来,楼市调整或长期化

此外,国内多地区房价泡沫显著,尤其是一线城市,房价收入比远超国际同类城市,居民购房负担沉重。而疫情三年,家庭财务状况普遍受损,消费能力和购房信心双降,更加剧了房地产市场的长期调整压力。人们购房行为趋于理性,不再盲目跟风,更多考虑实际经济条件和长期成本。

房价下跌买不买房?从2024年起,或做好房子“潮水退却”后的准备

展望未来,房价下跌的概率较大,降价销售将成为开发商和二手房业主摆脱困境的必由之路(www.e993.com)2024年11月24日。目前,二手房市场的降价幅度已大于新房市场。由于二手房业主缺乏有效的宣传渠道和手段,降价成为了他们吸引购房者的主要策略。然而,随着二手房市场在新房市场中的竞争力日益增强,开发商也不得不加大降价促销的力度。

专家, 房价下跌27%才合理! 央媒“8字”回应, 房价或不得不降!

那么,房价下跌27%是否合理呢?这需要根据不同城市、不同区域的实际情况来判断。一些城市由于过度开发或人口外流等原因,房价可能存在较大泡沫,下跌幅度可能会更大。而一些经济发达、人口稳定的城市,房价下跌幅度可能会相对较小。因此,我们不能一概而论,而是需要具体问题具体分析。

专家发话了?老百姓不买房,不是因为没钱,而是房价没跌到位

“房价如果是腰斩,跌个50%,你看老百姓买不买,那肯定会有人去买啊,首先第一个你肯定得让房价跌到位,各地不让房价下跌,早就应该让房价下跌了,那这样老百姓购房的意愿才会回来。”这就是1月24日,北大教授姚洋在一档栏目中的原话,为什么老百姓不买房?原因非常明显就是7个字:房价没有跌到位。

房价为什么不能跌

供需关系是影响房价的首要因素。在许多城市,尤其是人口密集的大都市,住房需求持续旺盛。随着城市化进程的加快,新增人口和外来务工人员对住房的需求不断增加,而土地资源的有限性限制了新房供应的增长。这种供需失衡的状态使得房价难以大幅下跌。土地成本也是支撑房价的重要因素。土地作为房地产开发的基础,其价格直接影响到...

中国的房价何时才会跌到头?

这一次郊区独立式住宅大涨,一个重要原因是这类房产的租售比基本和市区公寓持平。历史上,郊区独立式住宅的租售比远远低于市区公寓。这次美国房价上涨,中低价格的蓝领区比传统高科技白领好学区涨幅要高。和收入有关是肯定的,也和工业就业机会回流有关。买房对大多数人是一个重要的经济决定,不是买奢侈品一类...