房地产泡沫显现出来啦,专家:目前我国债务端最核心的就是房地产

一位自称是银行从业人员的网友分享了自己的观察："确实，我们银行的贷款中，房贷占了大头。现在房地产市场不景气，坏账压力真的很大。"有人则表达了对未来的担忧："房地产要是出问题，那可真是'牵一发而动全身'啊！"不少网友对政府寄予厚望："希望政府能拿出有力的措施来，既不能让房地产崩盘，又要防止泡沫进...

房地产行业研究及中期策略:走在温和复苏之路,拥抱稳健绿档房企

总的来讲，因为受到疫情冲击、经济下滑这些因素的影响，房地产企业资金压力大，扩充土地储备的想法不强，企业拿地的积极性不高，这就使得对土地的需求变小了。成交楼面的平均价格从今年开始是上升的趋势，从1月的3069元/㎡涨到了6月的6523元/㎡，涨幅达到了112.5%，主要是和成交土地的城市分布结构不同有关。6月...

不是迷信!房地产若难复苏,明年中国楼市面临五大挑战!

可能因房产市场的低迷，导致政策和财政支持不得不倾斜于维持房地产市场，加剧产业空心化，并抑制国际影响力和经济实力的提升。因此，改善房地产市场状况对中国经济未来至关重要。三、房产难以变现，民生问题突出房地产市场的兴旺，除了城市化的推动外，住房作为理财工具也是房市繁荣的重要原因。房价的急剧上涨吸引了大量投...

楼市发展不景气,未来几年内,购房者或将遭遇2大困境

困境之二:期房"爽约",现房质量堪忧。回顾过去的购房热潮,期房一度成为很多人的心头好。一方面,期房价格相对较低,对资金实力有限的购房者颇具吸引力;另一方面,期房从开盘到交付往往需要较长时间,这期间房价上涨带来的收益也是诱人的。然而,随着房企融资渠道收紧,不少品牌开发商也陷入资金困境,期房项目延期交付甚至烂尾...

房地产不景气,未来5年,国内或将有近50%的家庭,会面临4大问题

问题3:老百姓的消费能力会下降,债务压力会进一步加大现在我国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套,而且还有超过40%的家庭拥有两套及以上住房,房产占国内家庭总资产的77%,如果房价继续下跌,房地产市场持续不景气,很多家庭的资产就会严重缩水,在这种情况下,老百姓的消费能力就会下降,除了日常吃喝,其它一切不必...

房地产不景气,对哪些行业利空,对哪些行业利好?

但是如果把近几年高昂的房价、房地产公司破产、烂尾楼现象归结于人口下降大势是不对的,而是应该归结于之前房地产业的任性、无序、畸形的发展(www.e993.com)2024年11月16日。人口下降大势只是戳破房价泡沫的一根银针罢了。本文,拾星船想谈一谈房地产不景气下会给它的上下游、其他行业带来的影响。

房地产为何不能倒,美国为何要拉爆中国楼市?从货币角度来告诉你

M2增速变慢,M1甚至开始缩水,剪刀差越来越大,这经济自然就不景气了。房地产销售速度太慢,不仅仅影响土地财政,关键还影响了人民币的投放速度。我们要放水刺激经济,可是要怎么放水是也学问。如果学美国、日本那样的量化宽松,央行直接买国债,那非常容易失控。因此我们今年也只是允许央行在二级市场买国债而已。虽然力度远不...

房地产风险处置的另一个思考维度

综上,我国房地产企业似乎非常特殊,从资产负债率和ROA的表现来看,既与国际其他地区的头部房地产企业有明显区别,也不像一个非金融行业,反而与金融行业更类似。这其实并非偶然。中国房地产企业更像是“影子银行”针对房地产行业的上述特征,我们试图论证:当下中国的房地产企业更像是具有房地产开发业务的“影子银行”。

为什么说中国房地产企业更像是“影子银行”

综上,我国房地产企业似乎非常特殊,从资产负债率和ROA的表现来看,既与国际其他地区的头部房地产企业有明显区别,也不像一个非金融行业,反而与金融行业更类似。这其实并非偶然。02中国房地产企业更像是“影子银行”针对房地产行业的上述特征,我们试图论证:当下中国的房地产企业更像是具有房地产开发业务的“影子银行”...

新业态下房地产企业信用风险管理研究

近年来,由于房地产市场不景气,部分房企在转型发展过程中,常常需要涉足全新的行业,急于投资上马一系列与主营业务高度不相关行业,而由于运营和管理经验相对欠缺,其中的风险往往被低估,最终造成集团负债累累、发展陷入困境。房企在行业周期下行过程中,一方面应适当收缩主营业务投资规模,推动资源向主营业务集中,坚持主营业务...