单价不到9万!今年壹号院首套法拍房成交,又和“神秘买家”有关?

相较于首次拍卖的无人问津，此次拍卖热度陡增，共吸引了13人报名，经过97轮竞价，以1525.24万元成交，折合单价约8.9万元/㎡，如果刨除掉2个车位100万的评估价来算，这套房源的成交单价约为8.34万元/㎡。不过看似热闹，实际上最终的成交价，依然没有突破首次拍卖1585.3万元的起拍价，因而从这个角度看，买家也算...

房屋成交价与评估价有何不同?

在实际交易中,成交价可能会受到谈判技巧、市场趋势、贷款条件等因素的影响。评估价则是由专业评估师根据市场数据、房屋状况、comparablesales(类似房产的销售价格)等因素评估得出的房屋价值。评估价主要用于金融机构在提供贷款时确定抵押物的价值,以确保贷款金额不超过房屋的实际价值。评估价通常较为客观,因为它依赖于...

二手房银行评估价与成交价的比例?

影响这一比例的因素有很多,包括但不限于:市场供需状况:市场供大于求时,银行评估价可能低于成交价;反之,则可能接近或等于成交价。房屋状况:房屋的新旧程度、装修情况、维护状况等都会影响银行的评估价。地理位置:房屋所处的地段、周边配套设施、交通便利程度等都是银行评估的重要因素。经济环境:宏观经济状况、利率...

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

竞拍竞争:竞拍竞争激烈时,法拍房的成交价格可能远高于评估价。拍卖规则:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响成交价格。拍卖宣传:拍卖机构的宣传力度、推广效果等也会影响法拍房的成交价格。二、法拍房成交价格与评估价的具体案例市场需求旺盛:在某些热门区域,法拍房的成交价格可能高于评估价。例如,北京朝阳区...

...与交易对方协商确定交易价格,最终出售价格以实际成交价为准...

赢时胜:拟出售闲置房产金十数据11月18日讯,赢时胜晚间公告,公司拟对外出售位于上海市浦东新区五星路707弄10号楼。根据公司聘请的深圳中洲资产评估房地产估价有限公司出具的评估报告,拟出售的房产评估价值为4958.61万元(含税),公司将以本次交易评估价格为基础,综

网签价、成交价、评估价都该如何理解?

评估价:评估价多用在二手房领域,是由银行委托的第三方评估机构对交易房产价值进行评估,这个价格就是评估价(www.e993.com)2024年11月20日。银行会根据评估价来决定放款额度,评估价越高,可贷款额度也就越高,首付的压力就会越小。影响评估价的因素主要包括房龄、户型、楼层、朝向、装修、物业管理、地段、配套等。

去年成交的法拍房,竟然95%低于评估价

“但从实际成交来看，大概有三分之一的房子在一拍流拍后，二拍的成交价都高于一拍时的起拍价。”千万豪宅依然受热捧单价破十万元共14套在大部分房源都低于市场价成交时，仍有部分走出独立行情。去年杭州法拍市场中千万级豪宅共成交66套，其中16套成交价高于评估价。杭松居室内实景去年最贵的法拍住宅是余杭区...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...

4位买家鏖战147轮,青岛一看海别墅5055万元成交,高出起拍价近1000...

拍卖信息显示，该套房屋建筑面积：750.06平方米，评估价：42934184元，起拍价：30053928.8元，保证金：300万元，增价幅度：150000元。就在今年1月4日上午，崂山区香港东路221号上实·海上海3号楼2702户被拍卖，成交价1313万元。1月12日，青岛市崂山区香港东路221号上实·海上海小区3号楼2701户法拍房经过两位报名...

法拉利司法拍卖385.9万元成交 还有这些豪车拍出高价

2024年1月15日至1月16日,江苏省昆山市人民法院在阿里司法拍卖平台,对法拉利牌小型轿车进行第一次拍卖,起拍价171.5万元,较市场价245万元打了7折。经19位买家108次竞价,最终以385.9万元成交,成交价比起拍价高出了214.4万元,溢价率125%。实际行驶里程仅81公里...