二手房评估价与成交价哪个更高?

这一价格受到市场供需关系、买卖双方的议价能力、房屋的实际使用价值等多种因素的影响。在大多数情况下,二手房的评估价与成交价之间存在一定的差异。这种差异可能由以下几个方面造成:在实际操作中,购房者应该综合考虑评估价和成交价,以及自身的财务状况和购房需求。如果成交价远高于评估价,购房者需要谨慎考虑是否存在...

234次竞价高出评估价千万才成交 法拍房“捡大漏”?这事儿要谨慎

据最高法院关于法拍房的规定,起拍价由人民法院参照评估价确定,不得低于评估价或者市价的70%。这套房产的起拍价确定为3599万。开拍时有6人报名,经过234次竞价,最终成交价为6254万元,高于评估价1100多万。这套别墅的拍卖公告规定的增加幅度为5万元,竞拍人点一下鼠标最低加5万元,或者5万元的倍数。从公开的竞价过...

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

竞拍竞争:竞拍竞争激烈时,法拍房的成交价格可能远高于评估价。拍卖规则:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响成交价格。拍卖宣传:拍卖机构的宣传力度、推广效果等也会影响法拍房的成交价格。二、法拍房成交价格与评估价的具体案例市场需求旺盛:在某些热门区域,法拍房的成交价格可能高于评估价。例如,北京朝阳区...

4位买家鏖战147轮,青岛一看海别墅5055万元成交,高出起拍价近1000...

拍卖信息显示，该套房屋建筑面积：750.06平方米，评估价：42934184元，起拍价：30053928.8元，保证金：300万元，增价幅度：150000元。就在今年1月4日上午，崂山区香港东路221号上实·海上海3号楼2702户被拍卖，成交价1313万元。1月12日，青岛市崂山区香港东路221号上实·海上海小区3号楼2701户法拍房经过两位报名...

深圳二手房评估价更新!中介:因成交低于评估价,有买家多交10万税

由于真实成交价低于计税评估价，因此理应按照真实成交价来核定税款。所以，必须对最低计税评估价进行调整，而且肯定是符合最近的趋势向下调整。与此同时，有深圳房产中介人员告诉南方+，过去深圳官方每隔4年左右，会对存量房评估价格进行更新，调整评估价。这次更新是在2020年之后。也因此，评估价没有跟紧市场行情，华润...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价(www.e993.com)2024年11月20日。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...

法拉利司法拍卖385.9万元成交 还有这些豪车拍出高价

2024年1月15日至1月16日,江苏省昆山市人民法院在阿里司法拍卖平台,对法拉利牌小型轿车进行第一次拍卖,起拍价171.5万元,较市场价245万元打了7折。经19位买家108次竞价,最终以385.9万元成交,成交价比起拍价高出了214.4万元,溢价率125%。实际行驶里程仅81公里...

深圳二手房评估价时隔四年再调整,将帮助部分置业者节省税费

有房地产从业人士表示,过去实际成交价通常高于二手房参考价,而二手房参考价又高于计税评估价;但是现在,二手交易出现了实际成交价低于二手房参考价,也低于二手房计税评估价的情况,很有可能会导致“多交税”的情况发生。所以当前对存量房评估价格的调整,是符合楼市实际情况的。

网签价和实际成交价、评估价有何不同?

在实际操作中,这三者之间的关系可能会因为各种因素而变得复杂。例如,为了避税,网签价可能会被设定得低于实际成交价;而为了获得更高的贷款额度,评估价可能会被有意提高。然而,这些做法都存在法律风险,因此在进行房地产交易时,建议咨询专业人士,确保所有操作都符合法律规定。

竞拍价超1353万元时有人直接10倍报价,这起房产拍卖是乌龙还是恶意...

资产评估价为1981万,起拍价:1109.44万元,保证金:110万元,增价幅度:5.54万元。此次拍卖是第二次上拍,共有三人报名。然而引发关注的是高达1.36亿元的成交价。拍卖截止时间是7月19日10时,出价记录显示,9时55分才有人开始出价,整个拍卖过程经历了多次延时,就在10时21分竞拍价达到1353.2万元后,拍卖金额出现了颠覆性...