【以案说法】房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法官说法虽然本案中王某并未在小区居住,但是物业服务公司仍需要维护小区设备设施和公共环境,业主也会受益;并且房屋空置责任在于王某本身,而并非物业公司无理阻挠不让王某投入使用,因此,王某不能以不需要...
收费低至0.53元/平米/月!北京顺义某30年老小区遭物业公司撤场
而另一方面,部分老小区因为物业费收费过低而遭遇物管公司撤场。《华夏时报》记者近日调查发现,北京顺义30年房龄的双裕东区小区的物业费仅为0.53元/平米/月,该小区的物业公司北京市大龙物业管理有限责任公司(下称“大龙物业”)公告称因为物业费用低,连年亏损,难以为继,宣布将于近日退出小区物业管理。大龙物业项目部...
碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存
对于经营性现金流的下滑,碧桂园服务管理层表示,主要原因包括净利润同比有所下降;因风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度,使得综合收费率同比下降,进而导致应收账款增加,同时受外部环境及其他不利因素影响,预存物业费下降;日常经营活动产生的阶段性资金波动。徐彬淮表示,现金流的表现主要依托收费端,公司在今年...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
第十六条 因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。前款规定的物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部...
物业费难收,碧桂园服务成立欠款追讨委员会
碧桂园服务对此解释称,一则是受到净利润同比下降的影响,二则是因为风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度,使综合收费率同比下降,进而导致应收账款增加;受外部环境等不利因素影响,预存物业费下降;第三则是因为日常经营活动产生的阶段性资金波动。这其中,应收账款增长明显。据披露,截至6月末,碧桂园服务的贸易应收款...
“新规”实施半年,该降的物业费如何及时兑现?
“我们已经将调整政策上报集团,由于需要财务报表核算,集团还未下发通知(www.e993.com)2024年9月20日。目前,公司依旧按照每月每平方米3.02元的价格收取物业费。一旦集团下发降费通知,业主多交的费用可顺延至后期物业费中。”郑华鹏告诉记者,小区目前入住率仅有30%左右,公区能耗、人工成本高,还有部分业主因房屋质量问题不交物业费,项目处于亏损状态...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
在他看来,这场突如其来的物业降费潮,从根本上来说还是源于当前的房地产市场处于低谷,也理解业主对于降低生活成本的合理诉求。不过李超也指出,物业服务费用的收取标准和服务质量有着直接相关,费用的降低就意味着服务质量的下降。“降低物业费和提升服务质量其实是矛盾的,降费将压缩物业公司的利润空间,在当前市场竞...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
“目前业主们都在忙着签字、交资料,下一步就要召开业主大会(临时业主大会)与公司谈判。”2已有小区成功下调物业费让如此多的小区业主集中提出降费的原因,源于此前重庆市发布的一份文件。2023年12月26日,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》,规定住宅前期物业服务实行等级服务、等级收费。
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
上述这两份文件明确了住宅前期物业收费统一实行政府指导价(以下简称物业费指导价政策或新规),不再采用此前政府指导价和市场调节价结合的价格管理形式。如确需超过四级服务标准收费,物业公司可向住建部门和发改部门申请、核价。新规从2024年6月1日起施行。而新规公布后,重庆主城和部分区县相继有小区业主根据该规定,在...
全部1.9元/平方米?重庆迎来“物业降费潮”
01重庆近期有数百个小区业主要求降低物业服务费,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。02根据新规,电梯住宅物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月,无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。