数十家金融机构都急了 佳兆业隐形债务风险到底有多大?
尽管信托产品有项目公司股权作为质押物,并监管项目销售回款资金,但一旦房地产公司资金链断裂,其质押物的流动性风险将彻底暴露。以现在的情形看,这些金融机构对佳兆业项目销售资金能否被正常用于还款以及最终的兑付前景都产生了忧虑。根据深圳中级人民法院公示信息,中信银行深圳分行已向法院提出诉前财产保全申请,要求查封深...
专题| 2024上半年房企偿债能力报告:流动性风险蔓延,近7成房企现金...
2、隐性债务风险持续暴露,明股实债加大房企压力(略)3、8成房企调整后速动比率<1,出险房企债务重组是当务之急2024上半年中国房地产市场整体仍处于弱势整理阶段,近90%的百强房企累计业绩同比减少,上半年大多数时间政策效应尚未显现,购房者信心和预期都处于低位。因此资本市场对房企信心不足,净融资额长期落入负值区...
从房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征
二是房企账面现金减少,对短期债务的保障能力下降。2023年,房企债务短期偿付压力有增无减,样本房企现金短债比降至0.64,不足以覆盖一年内到期的有息负债。3、债务融资:房企筹资现金流为负,公开市场债券融资难度较大。一是筹资活动现金流大幅净流出,导致房企现金流量净额连续三年为负。二是房企信用风险仍在暴露,房企...
5月以来两家房企债务爆雷 “白名单”融资落地仍需完善
在销售回款大幅削减的当下,房企对融资的依赖度明显提升,债务风险的持续暴露也正是由于融资困境尚未得到有效解决。第三方研究机构克而瑞发布的数据显示,今年前4个月典型房企的融资总量同比下降约6成,2024年各月的融资规模仍处于历年较低的水平。这其中民营房企面临的融资环境更为艰难,央国企在今年前4个月的发债占比...
房企2023年度普遍预亏 行业仍处风险出清阶段
资产缩水同时还要偿还此前的巨额债务,说明房企的至暗时刻将去未去,行业仍处于风险出清阶段。分析人士指出,退市、债务重组都不是房企的归宿,偿债才是当下的重任,行业正面临环境与内驱动力的改变。克而瑞数据显示,2023年房企债券到期总规模为6968亿元,而发行规模仅为2927亿元,到期规模是发行规模2.4倍,这也意味着房企...
拆解不良资产“风险三角”:房地产、地方债务、中小金融
近年来,房地产、地方债务、中小金融机构风险相互关联,形成“风险三角”(www.e993.com)2024年10月19日。2023年以来,在外部环境复杂多变、国内经济复苏内生动能不足情况下,房企风险暴露加快,地方债务和中小金融机构承压。4月和7月两次中央政治局会议均提出防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等重点领域风险。
AMC“接力官宣”与房企座谈 “主攻”房地产市场风险化解
中国东方在上述研讨会上表示,将充分发挥逆周期金融调节功能和专业化处置能力,对风险早识别、早预警、早暴露、早处置,进一步关注直接融资市场风险,着力化解信用类债券风险暴露前或违约后的处置难问题,积极争取有利外部环境,丰富处置方式,提高处置效率,阻断风险传导,服务实体经济特别是民营企业的造血功能再生,促进...
中央金融工作会议部署防范化解风险工作:建立防范化解地方债务风险...
王青表示,具体的化解方式方面,10月主要用于置换各类地方政府隐性债务风险的特殊再融资债券发行规模突破万亿,意味着“一揽子化债方案”正在进入落实阶段,旨在地方政府土地出让金收入大幅下滑背景下,有效遏制隐性债务风险暴露。“基于对隐性债务规模的估计及未来地方政府财政收支平衡状况,我们判断特殊再融资债券发行规模还有可能进...
建行召集6家房企开会!流动性驰援已经在路上
“目前大家对房地产都有共识,房地产市场总体处于调整阶段,部分房企特别是一些龙头房企经营遇到一定困难,房企的债务风险有所暴露,影响了市场预期。”在中国银行2023中期业绩发布会上,该行风险总监刘坚东表示,“从中长期来看,我国房地产市场正经历从过去的高速发展转向平稳发展的必然过程,这是由于房地产市场发展阶段变化、市...
强监管、防风险、促发展——中央金融工作会议释放的信号
随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,近几年房地产领域逐步暴露出一些风险,例如房企债务风险、期房烂尾风险、房地产销售和投资持续低迷等,对财政、金融、经济等各方面都产生了重大影响。这与房地产发展的旧模式密不可分,房企通过“高周转、高杠杆、高债务”实现野蛮生长,部分地方监管部门未严格执行预售资金监管制度,...