靠收房租多快能回本?北上广深垫底,这座二线城市竟要100年!
一般规律:城市越大租金回报率越低在租金回报率排名前10的城市中,没有一个一线或者新一线城市,二线城市只有3个,三、四线城市占到了70%。不过,即便排名第一的衡阳(回报率为4.23%),相比上述国际都市也没有优势。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里,这与房价相对租金来说过高有关。四个城市中,北京的租...
央妈罕见发声——房租将会稳步上涨!
从房价暴涨到调控,再到暴跌和两极分化,最后是租赁时代的到来。现在年轻人不买房,都跑去租房,市场需求旺盛,价格自然上涨,这是市场经济不可逆转的趋势。我们看看周边的国家和地区,无论是日本、韩国还是美国,租金都不便宜。没有房子的人看似自由,但一辈子的收入都被租金吞噬了。当然,这没有对错之分,就看大家怎么选...
房租普降,一线城市跌幅更大?
一线城市房租下跌的原因包括二手房业主转租意愿上升和一线城市外来常住人口减少。此外,房源供应增加和租客选择增多也导致房租下跌。????一线城市房租跌幅比二线城市更大????供应量增加导致房源“由售转租”????一线城市外来常住人口减少,影响租赁需求增速在“衣食住行”中,住房成本往往占据了打工人...
一线城市 房租降了?
实话实说,大城市里可租的房子确实越来越多了。一方面,现阶段由于房屋交易节奏放缓,一部分房子流入租房市场。诸葛研究院数据显示,2023年12月,一线城市在租量环比上升10.92%,同比上升34.41%。另一方面,近年来全国各地保租房筹集建设进度不断加快,一线城市的步调也走在前边。2023年,北京竣工各类保障性住房约9...
一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了
他认为,根本原因还是人口流动导致的租房需求不足,此外,租金与房价有一定关系,随着房价下跌,租金自然也跌了。从数据面来看,住房租金的下跌与房价下跌确实是同频的。根据国家统计局数据,2023年11月,70个大中城市房价总体延续降势,其中一线城市新房价格环比下降0.3%;二手房价格环比下降1.4%,北京、上海、广州和...
“每月能降七八百”,一线城市房租跌了?
贝壳研究院高级分析师黄卉总结称,季节性因素和房屋交易周期延长都是一线城市房源量有所增多的原因(www.e993.com)2024年9月19日。“新增需求不足,租金议价空间扩大,租金迈入稳中趋降通道也在预料之内。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为,随着租房淡季持续,接下来一线城市租金大概率会延续下滑态势,直至年末。保租房政策效果显现虽然租房市场...
一线城市房租下降背后的秘密揭秘
一线城市房租下降背后的秘密揭秘近期,上海、广州和深圳作为国内一线城市,房租价格出现下滑的趋势。背后原因涉及租户生活方式的变化、经济发展趋势以及制造业和服务业的景气情况。同时,银行业绩压力下的种种乱象也引起了社会的关注。本文将深入探讨这些城市房租下降的具体情况以及银行业绩乱象的内幕。
房租比房价先崩?一线城市神话破灭了,年轻人都去哪了
从供需关系来看,供给的房源多了,租金自然要下降,而且根本上来讲,这是带有公益性质的民生工程,租金方面应该是要让利的。当然了,如果最后这个租金是比市场价高的话,这个就另当别论了。二是人口流出,也是会对租房市场造成一定的影响。先简单说说2022年的数据,总体而言,四大一线城市常住人口首次全部减少。
热搜第一!40城中30个房租在跌?有一线城市房东被迫降1500
实际上,毕业季租赁高峰之后,北京租房市场开始进入淡季,出现库存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期变长、市场活跃度下降等特征。不只北京,四个一线城市均有类似情况。据新周刊报道,中介柠檬的房源主要位于上海周浦康桥一带,她举例称,之前手头有一个月租8500元的单房,小区位置很好,离地铁七八百米,周边配套...
一线城市房租跳水,租客去哪儿了?
租赁市场遇冷,与房产市场整体冷却有关。根据纬房指数,近半个月,一线城市深圳房价下跌0.39%、北京下跌0.63%、广州下跌0.67%、上海跌达0.99%。从近一年看,深圳、北京、广州、上海房价下跌分别达到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%。柠檬说,租房市场受到冲击,很大原因来自于售转租的房源增加,“房东习惯了以前那种高房价,不...