“备胎”惠州房价跌回10年前!人口持续外流,产业低端噬需升级!
引发惠州人口持续减少的原因主要是产业。一来,作为珠三角的重要城市之一,惠州的电子信息和石化能源是当地的支柱产业,贡献了规模以上工业总产值的65%左右。电子信息行业虽然能吸引人口,但大多都是产业链低端的工人,高水平人次比较匮乏。这些工人大多赚钱之后会寄回家,而不是留在本地消费、落户。再者,惠州本来的人均...
人都跌麻了!房价从330万跌到240万,跌得我已经没有打工的动力了
有些好心的网友在安慰他说,如果这些钱拿去做其他投资,比如理财之类的,估计底都跌穿了,房子不管怎么样还在那里,能住还能租,当个包租公,一起租出去也能收回5000多元。说实话,买在巅峰期的人真的不在少数,你看也有一位同为珠三角的网友爆料称,自己更惨,要哭死,自己房子从350w跌到220w。一位字节的员...
每周精读 | 上海、西安新房房价逆势上涨原因几何?精准供地之下...
观点上海、西安新房房价逆势上涨原因几何?上海、西安新房房价韧性较强,一方面源于结构性因素影响,另一方面因短期市场热度较高。8月56城政策优化、收储加速落地,9月仍需新政护航8月供给端政策优化调整而需求端政策刺激力度不大。9月房地产政策端仍有发力空间。精准供地之下,哪些地块还在流拍?新房去化缓慢拖累土...
建材迎来全面涨价,房价又要上涨了吗?会带来哪些影响?
第一个原因来自于国际,近段时间以来,全球大宗商品价格不断上涨,导致国内各种原材料价格陆续上升,这样一来也就意味着生产成本的大大提高,从而也会影响到出厂的价格。第二,受到供求关系的影响。自去年疫情以来,全球众多企业受到严重影响,很多地区和国家都出现了供不应求的局面。中国身为世界制造业大国,也是疫情期间最...
现在的房价到底有多低?
乃至于国家统计局发数据,全国房价都在跌,只有上海的新房居然还涨价了:因为他们认为上海的核心地区是核心资产,还会上涨或者能保值,所以继续购买。结果就是,价格越是昂贵,越意味着它能提供的服务或者资源是稀缺的。无论是地段,还是商业属性,乃至医疗、教育,这些豪宅都称得上优中选优,无可替代。
孙宏斌说,房价下跌30%是底线
珠三角平均房价下跌30%成为了常态,其中价格跌得最狠的当属就是被骂的最多的惠州,大亚湾片区平均房价下跌已经超过50%,有部分小区和楼盘价格下跌甚至高达70%(www.e993.com)2024年10月23日。但是广东有些比较落后的县城就很奇怪,价格依旧的非常坚挺,并没有出现下滑。然而我发现两个重要原因,因为没有交易,价格就没有太多的参考性,所以显示出来的...
房价下跌!一线跌到20000、二线9000、三四线4000,可能吗?
在这45座城市的省会之中,房价之低,长沙与沈阳最低。如今,长沙的平均房价已然低于10000元/平方米,因此,它已然满足了我们设定的条件。然而,在其他二线省会城市中,房价普遍破万,如厦门、杭州、南京等城市,房价更是高得令人咋舌。同样,珠三角与长三角区域的二线城市房价也居高不下,且仍在持续攀升。
中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏
原因无他,只有一条。去年7月以后,全国重点城市的新房和二手房的成交量实在是太差了。全国重点城市房价的猛烈下跌发生在去年下半年,新房和二手房的急速萎缩也是发生在去年下半年。去年下半年,不管是新房的成交量还是二手房的成交量都不太好。成交量的基数比较低,今年下半年只要政策稍微一努力,新房和二手房的成...
房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位
值得关注的是,尽管房价收入比一降再降,且创近六年低位,表面看购房压力得到初步缓解,但深层次看,市场结构发生改变,近两年房价收入比下降的原因已与2022年以前截然不同,2022年以前房价收入比下降系居民收入增速远远大于房价上涨速度,近两年的下降主要原因则是房价下跌,同时居民收入增速明显放缓。
解读楼市调控20城:止不住的稀缺性与外溢需求
稀缺性成房价上涨重要因素那么,本轮房价上涨的因素主要是什么?张大伟分析,这一轮市场出现恐慌暴涨的主要原因有三点,即资金潮、资产荒、财富效应,换句话说就是天量的信贷加上优质资产缺少,以及房地产很多人赚钱。同样的信贷宽松,为何只有20多个城市上涨了,而其他城市没怎么涨,不少三四线城市还持续下跌?这就涉及...