江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

对购买新建商品住房的，在所在学区内学校有学位的情况下，允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口（或其法定监护人有效居住证）向新购商品住房所在地的九年义务教育学区（或接收片区）学校办理转（入）学。如学区内学校无空余学位，由教体局按照就近原则统筹安排。[责任单位：...

广西百色:“工抵房”网签备案时无需提供购房发票等证明,允许撤销...

“工抵房”网签、备案后允许撤销一次。个人购买以及个人购买“工抵房”,按法律法规规定落实相应的契税减免等税收优惠。政府平台实施的存量商品房、限价普通商品住房及配套的车位、商铺、写字楼等,可按程序发挥企业决策自主权,结合市场实际情况灵活化销售;对于限价普通商品住房价格不再由住建部门、发改部门确定,转为价格...

商品房陷阱132:没有证据推翻《竣工验收备案表》,符合交付条件

涉案房屋所在建筑已经取得《竣工验收备案表》,没有证据证明渗漏水、墙体裂缝等问题属于房屋主体结构质量问题等影响房屋安全使用的重大质量问题,足以推翻《竣工验收备案表》时，应当认定房屋已经符合交付条件，行为人不能以此为由主张开发商向其支付逾期交房的违约金。正文　　刘某某与某房地产(集团)股份有限公司关于商品房...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%

对原已进行规划设计但未开工的商品住宅项目,在不超过原建筑密度、容积率、绿地率、限高、日照等修建性规划指标和不改变原建筑风格并满足公建配套的前提下,经原审批单位同意,允许房地产开发企业适当调整套型结构,对不适应市场需求的住房户型做出调整,满足合理的自住和改善性住房需求。优化商品住宅设计标准:供业主免费使...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

西藏林芝:买新建商品房最高获每套5万元购房补贴

购房补贴受理期间，商品房存在撤销原网签备案的，该房屋重新网签不再享受补贴；同一购房人撤销原房屋网签备案后，不得就同一房屋重新备案套取补贴资金；购房补贴受理期间，已网签备案房屋原则上不得与房地产开发企业解除合同，不得撤销网签备案，确因特殊原因需要解除合同的，该房屋原购房人不得享受此次购房补贴；购房补贴...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

(二十一)主管部门和监管银行要完善预售资金监管信息系统,与监管银行资金收付系统和商品房网签备案系统对接并联网运行,分套核验已售商品房购房款到账情况。监管银行应监控监管账户是否被查封冻结,在系统中实时记录预售资金监管账户收支、查封冻结等情况。开发企业应及时核对每笔出入账明细的详细来源与用途,在资金监管系统中...

...建设局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房...

(一)售房企业支持购房人使用住房公积金支付购房首付款。在预售商品房买卖合同(以下简称合同)中约定付款方式条款,与购房人签订合同并提交办理合同网签备案。(二)对已签订合同并在合同中双方约定使用住房公积金作为首付款的,或双方约定使用住房公积金与自筹资金相结合作为首付款且购房人已足额支付约定的自筹首付款的,住建...

德州德城区:购买新建商品住房实施购房补贴、装修补贴、人才购房补贴

4、回迁安置房、经济适用住房等不适用本措施,执行原有政策。凡住宅、住宅公寓之外的房地产项目和德州市化解中心城区城镇居民住房产权问题工作专班处理的已经入住、重新办理网签备案的项目,不适用本措施。5、严禁通过变更、撤销网签备案合同享受各项购房措施,一经发现,将立即追回享受措施的既得利益,并依法追究相关企业及...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不具备按照日万分之一标准支付违约金的能力。但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元,且有车位租赁费收益,实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案,导致无法办理...