如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费(500元/月),地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷,第一批装修和入住的业主苦不堪言,催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法,但开发商还有二期等待开盘,因此成立业委会这件事,很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。先...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
选出的部分业委会代表社区说三联单不是本人名不合格居民吴先生说:“从开始社区就一直跟着,所有的程序社区都在监督,可监督到最后,人都选完了,却说选出的人身份不合格!”生活报记者看到,在《业主委员会成立备案表》中写明,滨江逸品小区总户数899户,实际居住821户,业主委员会委员已经选出9名,得票数都超过了60...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
业委会是业主自治性组织,是由业主选举产生的,执行的是业主大会的表决决议,所以街道办肯定不是业委会的主管部门。有人也许会认为街道办应是“相关管理部门”,街道办不是对业委会的工作指导、监督吗?《民法典》第二百七十七条规定:地方政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。...
太快了!小区交付6个月就成立了业委会!
一、政策支持杭州一直走在城市治理现代化的前列,相继出台并完善了《杭州市物业管理条例》和《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》等条例文件,明确了业委会的成立条件、程序、职责以及业主大会的召开方式、表决机制等关键步骤,使得业委会的规范化运作具有可靠的法律依据,同时也使得业委会的成立过程更加透明、公...
对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函
三是推进业主委员会组建工作。由县市组织部门会同住建、民政等部门,对业委会空白小区挂点督办,组织街道(镇)社区党组织逐个小区推进,动员业主召开业主大会,选举业委会,实现业委会应建尽建。针对暂不具备设立业主大会条件的,组建由社区居委会、业主代表等参加的物管会,临时代替业委会开展工作。
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
在现代社区管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,它不仅是业主与物业管理之间的桥梁,也是实现社区自治的关键机构(www.e993.com)2024年10月16日。然而,在一些小区中,由于种种原因,业主委员会的成立面临困难,这给业主的自治管理带来了挑战。本文将探讨在没有业主委员会的情况下,业主如何有效地实现自治管理。
如何成立小区业主委员会?
首先,业主们需要了解国家和地方关于业主委员会的相关法律法规,如《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等。这些法律法规为业主委员会的成立提供了法律依据和操作指南。二、召开业主大会根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
备案机关具有对备案材料是否齐备、是否符合法定要求,业主大会召开、业主委员会成立是否具备真实性、合法性等内容进行审查的行政职责。这是法规赋予物业管理机关对于小区成立业主大会,并选举产生业主委员会具有行政指导、监督职责的具体体现。如果业主大会召开、业主委员会成立存在不符合法规规定等问题,备案机关有权作出不予...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
新业委会成立后,虹桥万博花园立即大变样!
从业委会成立,到顺利完成业委会换届选举,度过漫长而繁杂的换届选举流程也至关重要,稍有不慎,也会以失败告终,虹桥万博就曾因为投票回收数量不达标,一度出现过业委会缺失的情况。为了让“三驾马车”同频共振,在本届业委会改选期间,居民区充分发挥党建引领作用,积极践行全过程人民民主理念,一方面通过小区宣传...