华安张江产业园 REIT:出租率渐稳应对有招 85.20%

2024年10月14日 - 网易

基金管理人和运营管理机构积极采取举措吸引租户,基础设施项目季度末整体出租率环比持续提升。截至6月末,张江产业园REIT整体签约率和出租率分别较年初增长。两个底层资产的相关数据也有变化。投资者关注出租率维护工作和应对退租措施,基金经理表示平均剩余租约年限超2年,未来将采取多种举措应对可能的退租情况。华安...

详情

华安张江产业园REIT第三季度出租率大幅升至85.2%

2024年10月10日 - 新浪

该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目,其中张润大厦项目2024年第3季度季末出租率90.14%,较2023年第3季度末的57.19%同比上升57.62%;张润大厦项目2024年第3季度平均月末出租率86.59%,较2023年第3季度的69.57%同比上升24.46%。关于基础设施项目第3季度经营情况变化,其指出,2024年上半年上海产业园区市场有所...

详情

华安张江产业园REIT:基础设施项目3季度末整体出租率同比上升26%

2024年10月10日 - 网易

睿思网讯:10月10日,华安张江产业园REIT发布2024年第3季度经营情况的临时公告,根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第5号——临时报告(试行)》的规定,本基金2024年第3季度出租率同比变动超过20%,特此公告说明。截至2024年9月30日,本基金基础设施项目季末整体出租率85.20%,较2023年第...

详情

又一单厂房类REITs申报!中金亦庄产业园REIT招募书解析

2024年10月18日 - 新浪

对于产业园区而言,一定程度的产业集聚无疑是有益的,它能促进资源共享与协同效应;但对于REITs来说,集中度过高,则可能潜藏着巨大风险,尤其是在遭遇不可预见的“偶发性”风险事件时,这种风险将被进一步放大。此外,项目所采用的折现率为7.5%,这在一线城市厂房类REITs中处于最低水平,包括租金增长率、租金收缴率假设等影...

详情

华安张江产业园REIT:基础设施项目第3季度末整体出租率同比上升26%

2024年10月10日 - 新浪财经

详情

华安张江产业园REIT:逐渐被熨平的退租

2024年10月13日 - 网易

也因此前大租户退租带来较大影响,投资者尤为关注华安张江产业园REIT在出租率方面的维护工作,以及降低退租事件发生的应对措施(www.e993.com)2024年11月22日。于此前业绩说明会上,张江REIT基金经理表示,目前基础设施基金持有的2个项目平均剩余租约年限超过2年,意味着未来2年内面临租户到期的压力相对不会非常大。

详情

产业园发展如何逆势而上?修炼“内功”与巧借金融“外力”缺一不可

2024年9月29日 - 东方财富网

以产业园REITs为例,2024年二季度以来,工业厂房类产业园表现相对较好,而部分研发办公类产业园采取了“以价换量”的策略,表现不甚理想,面临着租金下行和竞争加剧的挑战。分析人士认为,当前宏观调控政策正倒逼产业园区精准开发,而私募、公募REITs等不动产创新产品将借由引入外部力量,助力产业园区迭代升级,更加关注精细化...

详情

奋达科技:理想状态下产业园可带来上亿元收入,2024年有望提升出租率

2024年2月4日 - 百家号

理想状态下产业园可带来上亿元收入，2024年有望提升出租率金融界2月4日消息，有投资者在互动平台向奋达科技提问：董秘你好，咱们公司投建的产业园未来预计能给公司带来多少收入？公司回答表示：理想状态下可带来上亿元的收入，但目前出租率不饱和，2024年有望进一步提升。本文源自：金融界AI电报作者：公告君...

详情

中报观察|张江产业园REIT维护出租率

2024年9月4日 - 百家号

财报并未给出物管单价，出租率回升的背景下，不排除运营方对于租金以外的费用进行一定优惠。此前在2024博鳌产业科技大会上，金地威新产业研究院院长、原张江高科总经理葛培健表示，“我一直强调产业园区是五项收入”，分别包括租金收入、物业服务收入、PE投资收入、专业化赋能收入、产业园区屋顶光伏储能的能源收入。就短期...

详情

建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2024年第3季度...