跌得越狠、涨得越猛?深圳租金回报率大盘点!这些“妖盘”又香了?
但又因为离市区较远、老旧建筑多,所以还属于“房价洼地”,也就出现了“低价高租”的现象。再看看租金回报率较低的片区及小区:它们也有着相似特点:一是,豪宅区大户型,租赁需求小。这类房源租金高,动辄1万/月以上,本就过滤掉了大批人群。并且,租得起的群体大多也买得起房,租赁需求就更小了。像深圳湾、...
深圳金地明峰府成保障性租赁房源,租金优惠值得关注
首先,租金优惠政策对于新市民和青年人等群体来说,无疑是一个福音。当前房价居高不下,租房成本也在不断上升,这样的政策可以有效缓解他们的住房压力。其次,政府明确了保障性租赁住房的申请条件和租金标准,透明度高,增加了政策的可信度。同时,通过保障性租赁住房认定书的发放,使得相关项目的手续办理更加顺畅,享受到国家、...
租金回报率4%!这届深圳买房人,竟然爱上这类房子?
而深圳租金回报率低,主要原因是住宅房价涨得太快,租金跟不上涨幅。比如:价值1000万的房子,年租金12万左右,回报率仅1.2%。但凡事总有例外。如果是公寓,凭借低总价,租金回报率对比住宅甚至能翻倍。比如,龙岗的新房京基御景荟都33㎡入手是58万起,参考周边小区一居室租金为2200元。根据粗略的租金回报率计算公式...
深圳最新地铁房价/租金图发布!低价买关内地铁房,实现消费升级!
从地铁租金图可以看到,租金水平较高的处于福田、南山核心CBD区,地铁给了上班族更多的租房选择,节省成本,如南山核心区平均租金水平在130元/㎡·月+,但沿着1号线,可以选择在宝安、罗湖等地铁站附近居住,租金成本大大降低。
海景房“套牢”多少深圳人:比房价下滑更惨的是,没人接盘
对海景房价格下滑的原因及影响1、房价下跌对租房市场的影响2021年中以来,惠州的部分地区房价开始下跌,导致之前高价的海景房如今能以半价甚至更低的价格找到相对不错的房源。这种房价下跌使得租房市场供应增加,租金竞争加剧,导致租客对价格更为敏感,更为挑剔。2、海景房不适合长期自住的问题海边的环境加剧了房...
深圳房价五连跌,深圳的老破小到底了吗?
市值300万,房租一年3万,这个房子后期如果遇不到房价普涨,估计保值的难度,很高,而且后期还有可能卖的...
深圳楼市:买房别只盯着房价,选好房认准这几个关键因素!
其次,买房虽然能抵抗通货膨胀,但门槛越来越高,加剧了贫富差距,穷人买不起好的产品,在深圳或大湾区的买房选择都很少,资金量决定产品,上车越来越困难。最后,深圳的房产金融属性正在降低,房住不炒,银行抑制了房价上涨,所以房子的价格、优劣等都变得扑朔迷离,买房选对房子的难度也加大了。总的来说,深圳房子是值得买的...
全深圳最保值的房子,都在这里了!
在深圳,我认为2%的租金回报率就是一个安全线。租金回报率如果能整体性达到2%,说明房价已经基本没有泡沫。相比福田,宝安的回报率依然很低,说明宝安的溢价要远高于福田。除了这3个小区之外,其实我们也整理了其他区各个板块项目的租金回报率,其中有些小区的回报率让我很震惊。
深圳楼市,救了个寂寞!
降息是实实在在地降低购房成本,这一利好之下,10月份深圳的成交量预估会比9月份好一些,但也只能是苦中作乐而已。因为这一轮调整制约楼市回暖,或者说引发这轮楼市调整的本质,是高房价与低收入之间无法和解之矛盾。此外还有供大于求、人口减少等利空持续作用。哪怕购买力强悍如一线,其楼市主要支撑力仍旧是中产人群...
市场由淡转旺!一季度我国住房租赁市场运行总体平稳
4.租金房价比:50城租金房价比整体处于较低水平,但近期呈上升趋势随着我国房地产市场的快速发展,重点城市房价普遍已较高,租金房价比整体处于较低水平,住房租赁投资回报率有限。租金房价比是反映住房租赁投资回报水平的重要指标,在给定未来租金涨幅的情况下,租金房价比越低,表明“购房-出租”模式的收益率越低。投资回报...