8月70城房价指数出炉:新房价格整体走弱,上海、南京环比上涨
二手房市场最大的问题已经暴露了,‘接盘人’是比较少的。这就会导致供求关系比较明显。所以从此次一线城市二手房价格也出现较大幅度的下跌来说,后续二手房市场亟须有新的发展模式,尤其是增加潜在的购房需求、加大二手房的‘原拆原建’工作。唯有这样,才能真正提振二手房的交易市场。”结合成交量来看,张大伟指出:“...
8月70城房价跌幅进一步扩大 上海、南京新房价格环比上涨 楼市分化...
上海和南京成为仅有的新房价格环比上升的城市,得益于上海持续的购房需求和南京多项利好政策的刺激。多数城市新房价格继续下滑,昆明、泉州、福州的跌幅领先。二手房市场也普遍走低,仅吉林微幅上涨,惠州、厦门的跌幅显著。关荣雪提到,二手房市场尽管价格低迷,但成交量同比有较好表现,显示出以降价换取销量的趋势。住房和...
上海二手房成交两连跌 价格博弈加剧 但屠龙刀变成绣春刀
有一线中介表示,8月市场受到高温天气影响,购房者看房热情有所下降,加之527新政逐渐被市场消化,上下家价格博弈加剧,交易量由此下滑。但是,下家砍价幅度正在收缩,“屠龙刀”变成了“绣春刀”。值得一提的是,四大一线城市8月二手房成交集体下滑,幅度均在10-20%之间。近期,市场再次传出政策即将调整声音,可能成为...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
一个很重要的原因是,二手房市场整体存量规模大,且有城市挂牌量还在上升,无形中增加了出售难度。据麟评居住大数据研究院数据,2024年8月14个重点城市二手住宅挂牌量高达226万套,虽然环比微幅下降1.21%,但同比上升幅度达到12.3%。从各城在售挂牌量来看,8月重点14城中,有4个城市在售挂牌量环比上升,其中南京、成都...
7月70城房价指数出炉:新房整体微弱改善,上海西安环比上涨
严跃进分析认为,目前二手房价格指数相比6月份出现了积极的收窄态势,这和近期一些城市二手房交易略微回暖有关。当然,由于环比指标总体还是处于负增长区间,所以造成同比跌幅依然比较大,且持续了30个月时间。具体看来,70城中,二手房价格环比指标方面,仅有上海上涨,同比指标方面全部下跌。“不过这也基本上符合二手房的供...
金十数据整理:每日房地产行业动态汇总(2024-09-16)
4.克而瑞地产研究:“金九”过半一二手房成交同环比仍在回落,全月成交规模有望超8月(www.e993.com)2024年9月18日。5.首付款比例下调俩月,北京公积金管理中心受理贷款43.69亿元。6.江苏:继续强化“好房子”供给,促进房地产市场企稳回升。7.楼面价超11万元/平,招商联合体在上海竞得全国单价第二高地王。
“5·17新政”满月:上海新房领涨全国 多个城市二手房交易活跃
“5·17”楼市新政满月之际,6月17日,国家统计局公布5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1-5月全国房地产市场基本情况。上海、西安、成都新房价格同比上涨,新政后多个城市二手房交易活跃,在“以价换量”之下多城房价均现小幅下调。国家统计局新闻发言人刘爱华在发布会上表示,5月中旬以来,有关部门和地区进...
上海二手房市场分析:价格走势、买卖双方心态与投资建议
因此,新政才一个多礼拜,近期的成交还没有到网签的时候,所以近期网签数据的增加,和新政关系其实不大,可能就是前期交易量还可以。不过,市场活跃度,包括上下家的心态,的确有了改变。安居客方面认为,线上用户咨询量和线下一二手房实地看房量的明显增长,也可看出市场预期出现了明显变化。58同城、安居客《5月国民...
房价反转?至少还需要两年!
而且很多人用一线城市的房地产销售来证明房价已经见底。比如8月份,北京二手房交易量同比增长31%,深圳二手房交易量同比增长49.7%。国家统计局公布的上海房地产市场尤其是新房价格数据显示,7月份环比增长0.2%,同比增长4.4%。因此,推测房价触底,房价开始上涨似乎是合理的。
上海二手房成交创三年新高!什么房子卖得好?
据上述对上海二手房市场熟悉的资深业内人士观察,当前二手房价格出现了一定程度的回调。这是因为当下房东的心态更加平稳,不像之前着急出货直接挂出很低的价格;同时,这也让议价空间有所收窄,从之前一口气就砍10%-15%的状态,现在基本只能谈在10%以内。不过,进入7月份,二手房的成交数据出现了下降的迹象。在业内...