万科30%商业Pre-REIT基金份额转让中邮人寿:背后的市场逻辑与未来...

近年来,万科在多次业务调整中不断推进资产的优化与置换,加速向轻资产、服务型企业的转型。根据东方证券的分析,万科在2023年已累计盘活项目36个,涉及签约金额达到233亿元。这波“瘦身”行动的根本动因,是万科面对行业寒冬、市场信心不足的共同挑战。尽管中国房地产市场在政策的不断调控下已出现复苏迹象,但整体环境依然...

万达轻资产战略转型:拱墅万达广场挂牌出售背后的逻辑

一方面是因为周边竞争日益激烈，新兴商业综合体如万科杭行荟和城北万象城等提供了更为现代化的购物体验；另一方面则是随着消费者需求的变化，传统商业模式面临着挑战。二、万达集团的战略转型面对市场的变化以及自身资金状况的压力，万达集团决定采取一系列措施以适应新的商业环境。据万达商管2024年一季度的财务报告，公司...

万科开始进行战略收缩!土地财政无法维系,扩大发债来维持运营

万科这次转型主要就是转型变成以房地产开发为主,万科物业为主,以及租赁住宅为主。抛掉一些重资产,让轻资产的占比提升起来。万科这次所售卖的这块土地,也是商业用地,说白了还没有开发建设就开始进行重资产瘦身了。就是缩减重资产的规模,提升轻资产的占比,从而让公司变得灵活起来。万科如果瘦身成功。那么,对万科而言...

万科2023财报:利润大跌,商业依然能打

至报告期末,万科合计开业203个商业项目(不含轻资产输出管理项目),建筑面积1158万平方米;规划中和在建商业建筑面积为305万平方米。其中印力合计开业74个商业项目(不含轻资产输出管理项目),建筑面积714万平方米;规划中和在建商业建筑面积为71万平方米。在万科管理运营的商业项目中,长三角及珠三角城市规模占比超过52...

年租金10938万元,王健林为什么要卖万达广场?

除了资金压力外，万达集团的战略转型也是其出售万达广场的重要原因之一。自2017年以来，万达集团提出了由重资产模式向轻资产转型的战略目标。轻资产模式意味着万达将更加注重品牌输出、管理服务和运营能力的提升，而不再是简单地通过自建物业来实现盈利。为了实现这一战略目标，万达不得不忍痛割爱，将部分重资产项目如万达...

王健林又有新消息!杭州首座万达广场被曝将出售

收购杭州的大宗商业资产不论是万达还是上亿,出售旗下商业或债权的原因,都逃不过公司的资金困境(www.e993.com)2024年11月26日。最近几年,万达一直身处资金紧张的漩涡。2017年开始,万达集团开始转型轻资产运营,从原本的重资产拿地、建造万达广场,转型为商业运营管理,为第三方提供设计、建设、招商、运营,靠运营和租金盈利。而最近几年,出售万达广...

万达广场“改姓不改名”,2024年仍要新开近30家

首先,大连万达商管正在加速向轻资产转型,是其既定的战略。近年来,商业地产行业受到宏观经济、政策环境、消费者购物习惯等多种因素的影响,行业趋势发生了变化,商业地产行业的竞争也十分激烈。需要通过出售或转移部分资产来调整其资产布局和业务模式,以适应新的市场环境,专注于核心业务、提高资产效率。例如2022年万达商管新开...

王健林,又卖了!_万达_资产_广场

目前,万达转型轻资产模式已经看到了成效。财报显示,珠海万达商管在2021年、2022年、2023年(预估)税后收入分别为235亿元、271亿元、293亿元,平均年增长约12%.。实际上不止万达在“瘦身”,在向轻资产模式转型。万科,最近也在“瘦身”回笼资金,偿还债务,逐步走向轻资产模式。

专题| 从多元化业务探讨房企未来发展的第二抓手

2022年的多元化收入达到了新的高点,超300亿元,到2023上半年的多元化收入达到183.5亿元,同比上升35.6%,其中,经营性不动产业务收入41.0%至107.2亿元,轻资产管理业务收入同比增37.6%至50.1亿元,生态圈要素业务业务收入26.2亿元,同比增14.7%。多元化业务收入占集团总收入占比达到25.1%,同比上升6.5个百分点。

万科开启轻资产模式:多元化转型城市配套服务商

事实上,万科早已从此前的单纯重资产开发,转向城市配套服务商轻资产化运行。在万科集团“城市配套服务商”转型战略下,万科早已从住宅服务延展至教育、医养、产业和商业等多元服务领域。“万科正积极满足城市商业和公共事业发展需求,伴随城市的转型升级共同发展。”万科集团高级副总裁、万科上海区域首席执行官张海在解读“...