天津学区房的尽头,是“FAE住区”!

学区房的大趋势,即“FAE住区”。比如,伦敦西区WhiteCityLiving、北京亦庄、杭州未科、紫金港……均为“FAE住区”。需要满足三大标准:从幼儿园到高中的一站式优质教育、高品质住宅、国际化的生活配套。在天津,空港即为标准的“FAE住区”。家长们追求的“学区确定性”,正是空港教育的长板。??15年...

天津楼市活跃度升温 学区房与改善需求回暖明显

位于天津市河西区的某大型社区项目,均价每平方米超过5万元,定位为改善型项目。销售人员告诉记者,这两天每天接待的客户超30户,大户型成为核心关注方向。去年,天津开始执行“认房不认贷”政策。今年5月,《关于进一步优化房地产调控政策的通知》又明确户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验...

在天津买学区房,确定性是王道!

其实对于学区房来说，学区不确定，才是最大的风险。去年路劲太阳城能卖成市区销冠，就是因为确定性足够高。房子安全，学校也有准。鹏飞南开学苑，之所以能成为现象级红盘。仅3月单月就签约34套，位居南开排行榜首位。也是因为学校确定性强。1）已启动建设。位于战备楼D地块的南开中学，已于去年开工建设。为隶属于南...

天津学区房涨、跌的根本逻辑和影响因素

1.宝德里小区位置好、房龄新宝德里位于河西一片，属于大营门商圈。小区距离人民公园和地铁1号线下瓦房地铁口仅600米，紧邻五大道风情街。小区虽然是95建成的，房龄距今已有29年，但相对于周边85年建成的房子，房龄依然较新。2.宝德里小区流通性好，热度高。在整个大营门商圈排名前20%考虑闽侯路小学一居室的客户...

人口跌回10年前,这座直辖市怎么了?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...

其最核心的原因在于和平区的教育资源韧性太强,这就导致了这里寸土寸金,学区房供不应求,房价更是飙升。现在和平区最便宜的单价也需要43529元/平,最高达到了127632元/平。而且和平区是天津市内六区唯一人口正增长的区域,增长了0.5万人。总结一句话就是,教育是和平区人口流入的发动机。

克而瑞:上半年住房需求总量持续收缩 一二手房成交总量同比降22%

第二类以天津、武汉、郑州为典型代表,居民购房以刚需客群为主导,因而整体呈现出二手房韧性强于新房,小面积、低总价房源持续热销(www.e993.com)2024年12月19日。天津新房客群置业大体分为以下几类:一是刚需客群占比七成,关于购房目的,(1)低总价的新天津人落户,占比约28%,不过近期有回落态势;(2)学区资源引导的刚需置业,占比约20%,强效学区...

落户天津后,能升值又靠谱的学区房怎么选?

欣水园坐落于天津梅江地区,是近些年来发展最快的地区之一。社区居民整体素质较高,交通拥堵压力相比于市中心也更小。最重要的是,2.5万元的交易均价拥有更大的升值上涨空间。可以说,欣水园是最经济又最具投资潜力的河西学区房,前景光明。购房是子女上学的先决条件,师资条件和教学水平又很大程度上决定了孩子的高考结果...

天津人才新政调查二:落户者最看重高考优势 学区房中介向排队人...

天津市各区行政服务中心咨询人员持续爆满,而在一些行政服务中心的门口已经聚集了散发房产信息的中介。在和平区行政服务中心门口,一位拿着“落户和平重点学区房”的房产中介陆先生对《每日经济新闻》记者说,自己也是外地户籍在天津上班,本来也是想来咨询落户的情况,看到聚集的人特别多,就叫上同事过来发房产信息的宣传单...

北津人 | “求学族”在天津买学区房,有6大选项!

要说现在,天津的哪类房子最保值,答案一定是学区房。天津的强教育属性光凭本地人认可是不够的,还有强大的包容性。高考优势,落户优势,更重要的是总价优势。这也吸引了越来越多的北津人求学族来天津落户上学。求学族主要分两类,小学直接入学和转学。

天津学区房简史

学区房是全国范围的历史扭曲的褶皱绝非天津,但在外地人年均四五十万的疯狂涌入与高考优势的环境下,愈演愈烈的态势让官方有些尴尬。2015年,北京西城区、福州以及天津和平,作为第一波改革的区域,率先开始执行6年一学位政策。天津招生政策规定,热门学校及学位短缺学校学区内(包括实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路...