一方仅履行部分合同条款,如何适用定金罚则?
对于一方仅履行部分合同的定金罚则使用规则,《民法典合同编通则解释》第68条第2款予以明确规定,即“当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支持,但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外”。回归本案,原告...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
根据《民法典》第587条、第588条的规定,请求适用定金罚则,判令杨某峰不予返还定金70万元,李某强、周某丽另需赔偿杨某峰的损失173万元,损失包括房屋降价的差价款100万元、878万元房款的利息损失暂计63万元、案涉房屋的租金损失暂计10万元。被告辩称李某强、周某丽辩称,一、答辩人李某强、周某丽履行合同行使合法...
双方连续签订的多份合同能否视为一个整体适用定金罚则?
因此,合同一与合同二是相互独立的,适用定金罚则时不能视作一个整体。第二,从合同内容来看,合同二与合同一无任何交集与混同,二者相互独立。虽然两份买卖合同的标的物种类相同,但单价不同,数量不同,尤其是合同履行时间不同。尽管育才公司在10月10日交付给辉煌公司的标的物中含有合同一中尚未交付的部分(即500套),...
定金≠订金 清远佛冈法院审结一起“退定”纠纷
从法律效力上看,定金一旦支付,若合同不能履行,根据定金罚则,给付定金的一方不履行合同约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行合同约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而订金则没有这样的法律后果,它的返还通常取决于双方当事人的约定。承办法官介绍,定金与订金在数额上也存...
【善法融媒·普法时间】主张违约责任的风险提示
一是继续履行,如继续履行金钱债务,继续交付特定的物品等;二是采取补救措施,如修理、更换、重作、退货等;三是损害赔偿金,即支付一定的金额以弥补因违约行为而遭受的损失;四是违约金,即违约方向守约方支付一定数额的金钱;五是定金罚则,如为担保合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱,若违约则没收定金。
主张违约责任的风险提示_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
一是继续履行,如继续履行金钱债务,继续交付特定的物品等;二是采取补救措施,如修理、更换、重作、退货等;三是损害赔偿金,即支付一定的金额以弥补因违约行为而遭受的损失;四是违约金,即违约方向守约方支付一定数额的金钱;五是定金罚则,如为担保合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱,若违约则没收定金(www.e993.com)2024年9月19日。
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
有关本给付义务的约定与次给付义务的约定本质上都是价格安排:合同中价格条款与违约金条款并行的设计实际上是给了当事人一种选择权(option),若选择履行本给付义务,则可请求对方为相应的对待给付;若选择不履行或不完全履行本给付义务,则应当根据合同约定向对方支付违约金。不过,将违约金条款与合同的本给付义务条款等同...
无效施工合同中定金条款的处理规则
定金虽实质上是一方当事人向对方提供的金钱担保,但定金罚则不仅对交纳定金方,对收取定金方同样具有一定的约束作用,即通过定金罚则的适用来约束双方当事人履行各自的合同义务。这里需要注意的是,较之原合同法关于定金罚则的规定,民法典增加了不完全履行的情形即“履行债务不符合约定的”,还增加了违约程度的要求即达到...
消费者投诉无法退定金,小米汽车回应“大定7天可退”,律师提醒厘清...
“定金和订金一字之差,极易被混淆,但二者存在本质的区别。”付建表示,订金可以退,定金符合一定条件也可以退。订金是预付款或者先期支付行为,当交易失败时,给付订金的一方有权要求全额返还。而定金具有担保性质,其目的在于担保债权的实现,根据法律规定,交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的,致使不能...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
民法典第552条新增了债务加入规则,实践中对债务加入人履行债务后能否向债务人追偿问题认识不完全统一。解释第51条对此予以明确,即约定了追偿权或者符合民法典有关不当得利等规定的,人民法院应当支持债务加入人的求偿请求,旨在充分发挥债务加入制度的增信功能。总体而言,本部分鲜明体现了以下指导思想:一是贯彻诚信原则,...