签完合同付了定金,房主反悔?法院:双倍返还定金!

原告按约支付了定金后,被告却未按约继续履行房屋买卖事宜,致使合同目的不能实现,依据定金罚则,应双倍返还定金。鉴于原告已收到某房产公司代为收取的10000元定金,法院依法判决被告朱某返还原告李某定金10000元及中介费7000元。法官说法定金具有明确的债权担保性质,旨在促使当事人积极履行合同约定的事项,对双方当事人...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

第一,根据双倍定金罚则的规定,适用该规定的前提条件有两个,一是要有收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;二是该不履行债务的行为要满足“致使不能实现合同目的”的后果。本案中,在刘某向A公司订购了第一台奔驰C200L车辆后,基于厂家原因,该型号车辆不能及时到位。后A公司称在奔驰C260石墨灰轿车能够...

【每日一案】交易未达成 定金是否需要双倍返还?

本案中,双方对合同成立的主要条款并未协商一致,合同未成立,不能适用定金双倍返还罚则。如果要适用定金双倍返还罚则,这些细节要注意:一、作为合同当事人,双方对合同的订立均有积极、诚信磋商的义务,尽快促成合同。其中包括定金已实际交付、主合同成立有效、合同未订立非单方违约等。二、在交易过程中应尽到审慎注意义务...

小产权业主旧改拆迁转让回迁指标后违约,深圳房产律师助买家退款

三、法院最终判决解除合同、退回购房款,适用双倍定金罚则案件经过一审法院审理后,判决确认原告陈某、被告王某于2021年3月15日签订的《个人房屋买卖合同》解除;被告王某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈某双倍返还定金300000元;被告王某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈某返还购房款50000元。后王某不...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形...

只要一方违约就可要求双倍返还定金?

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金(www.e993.com)2024年11月25日。但适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。三、什么情况下可以双倍返还定金?要适用双倍返还定金罚则,必须符合收受定金一方存在违约行为,致使合同目的不能实现的情形。

找枪手代写论文被“鸽”,“定金罚则”能否适用?

关于廖某要求被告双倍返还定金的诉讼请求,法院认为,定金条款虽为结算和清理条款,但合同无效时,“定金罚则”不具备适用的基础,应按我国民法典关于合同无效的法律后果的规定处理。廖某主张适用“定金罚则”欠缺法律依据,从而该请求也未获得支持。最终,法院判决被告某知识产权代理有限公司返还原告廖某款项45000元。

【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?

在一方不履行合同主要义务时应当适用定金罚则，即收受定金的一方不履行合同主要义务的应当双倍返还定金，给付定金的一方不履行合同主要义务的无权要求返还定金。本案双方采购合同中并未约定合同的履行时间和履行地点。依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、五百一十一条规定，张某可以随时要求王某履行双方签订的采购...

一方不履行合同义务 另一方可主张双倍返还定金

若王某支付的定金高于4360元，则超出的部分不产生定金的效力，可视为部分酒席预付款主张该酒店向其返还。结合本案，在日常生活中，在合同中会出现“定金”或者“订金”两种形式，“订金”一般被认定为预付款，最终被吸收进总价款中，并不适用定金罚则。因此，合同一方在向合同相对方交付定金时，应当签订书面合同或索要...