三河法院:收了定金又违约 要如何赔偿

被告小李迟迟未依照协议书签署房屋买卖合同等相关文件,导致合同根本目的不能实现,应承担违约责任。辅以微信聊天记录、银行转账凭证等其他佐证材料,三河法院依法判决被告小李返还原告小红定金4万元。当收受定金一方存在违约行为,致使合同根本目的不能实现时,依法适用双倍返还定金罚则。在交易过程中,请注意保留相关合同、转账记...

定金、订金、押金、违约金,分得清吗?

适用定金罚则需要具备以下要件:(一)主合同合法有效。若主合同不成立、无效或被撤销的,则不能适用定金罚则;(二)存在违约行为;(三)主合同的合同目的无法实现;(四)违约行为与合同目的无法实现之间存在因果关系,即因违约行为导致合同目的无法实现。我们如何判断交的钱到底是什么钱?可能有人会疑惑,该如何判断自己交的...

槐法案例丨敲黑板,定金和订金不要再用错了

定金罚则在日常生活中较为常见,支付定金的一方如果不履行合同,无权要求返还定金;收受定金的一方如果不履行合同,需要双倍返还定金。使用定金罚则需要具备以下几个条件,一是主合同合法有效,二是存在违约行为,三是主合同目的无法实现,四是违约行为与合同目的无法实现有因果关系。本案中,由于公司在收取定金前,明确作出了可...

新修考点 | 违约行为与定金罚则

新修考点|违约行为与定金罚则2024-04-2018:11:21来源:厚大法考北京举报0分享至特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideosifany)isuploadedandpostedby...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

订金并非一个规范的法律概念,因此订金的效力取决于买卖双方的约定。如果没有约定,那么订金属于预付款性质,当卖方违约时,可以无条件要求其退回。买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金的退还,适用定金罚则...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚，其中定金118万元并约定了定金罚则，同时约定了总价款20％的违约金(www.e993.com)2024年11月23日。合同签订当天，原告按约定支付了定金50万元，支付了居间服务费14万元。合同签订后，被告向原告、居间...

“她违约在先,凭什么要我返还定金?”

承办检察官反复查看双方的聊天记录，发现在2019年12月24日和12月28日，吴某曾两次向肖某发微信催促支付余款并取货，肖某均以珠宝价格高为由要求降价，并拒绝支付余款和取货。由此可初步确认，吴某已按肖某要求备货，是肖某违约在先。承办检察官认为，根据定金罚则，即民法典第五百八十七条之规定：“债务人履行债务的...

福建一水果批发商违约被“没收10万元定金”

民主与法制网讯(记者陈镇国□刘清华通讯员王飞凤)批发商见市场行情下行拖延选果子导致合同无法实现,构成根本违约,不仅无权要回定金,还应赔偿果农的损失。近日,福建省宁化县人民法院以调解方式了结一起水果买卖合同纠纷案。2023年8月3日,马某与周某果农签订《果品订购合同》,向周某采购纽荷尔橙子60万斤左右,定金...

小产权业主旧改拆迁转让回迁指标后违约,深圳房产律师助买家退款

三、法院最终判决解除合同、退回购房款,适用双倍定金罚则案件经过一审法院审理后,判决确认原告陈某、被告王某于2021年3月15日签订的《个人房屋买卖合同》解除;被告王某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈某双倍返还定金300000元;被告王某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈某返还购房款50000元。后王某不...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

诚如学者所述,此种“担保”与抵押、质押等物上担保仍有所不同:一方面,定金关系中的双方当事人均要承受定金罚则的不利(丧失定金或双倍返还定金),与物上担保关系中担保人、担保权人的明确区分且地位不变不同;另一方面,在定金关系中的一方当事人破产时,“定金担保权人”并不都具有不受破产程序影响的优先受偿...