定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。即违约金不需要提前支付,而是出现违约行为之后需要承担的后果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失...

一方仅履行部分合同条款,如何适用定金罚则?

对于一方仅履行部分合同的定金罚则使用规则,《民法典合同编通则解释》第68条第2款予以明确规定,即“当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支持,但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外”。回归本案,原告...

聊天记录 同样适用“定金罚则”

去年年底订购新车,4S店迟迟无法交付。几番下来,李女士决定解除合同,并要求4S店双倍返还定金,理由是对方违约了。不过在购车合同中,双方并没有具体交车时间。李女士还可以提出双倍返还定金的主张吗?

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50万元定金，否则主张违约金118万元；本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚，其中定金118万元并...

转账备注“订金”实则是“定金”,北京海淀法院以案说法

王廷要求李锦退还定金并支付违约金，并无事实和法律依据，法院不予支持。至于李锦主张的改装损失，虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证，但合同数额与支付数额并不一致，无法证明李锦实际损失的情况，且王廷已承担定金罚则的相应责任，故李锦的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。最终，法院判决驳回王廷的诉讼请求和...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

私法并不当然排斥惩罚,在确定违约金应否酌减时,裁判者既应维护合同公正,也应重视违约金预防、惩罚违约行为及鼓励守约的社会功能(www.e993.com)2024年11月22日。对于法律特别允许的惩罚性措施如定金约定等,原则上不应干涉或调整。关键词:违约金;司法酌减;定金;本给付义务;次给付义务;惩罚性违约金...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金作为一种担保方式,其所担保的对象是合同双方当事人的履行合意,并以适用定金罚则为手段实现担保目的。定金之所以能起到担保合同当事人履约的作用,乃是因为定金体现了对违约者的惩罚,没有定金罚则,定金难以发挥担保作用。这种惩罚对于商品交换过程中缺乏了解的双方当事人而言具有特殊的价值,它可以实现债的担保并督促...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

一种观点认为,定金抵作价款后,其作为定金的性质已经变生了变化,此后发生的违约行为不再适用定金罚则。另外一种观点认为,定金作为合同债务履行之担保,其作用应贯穿合同履行的全部阶段,在合同履行完毕之前均可适用,除非当事人明确约定不再作为定金。《买卖合同司法解释》的理解与适用中,赞同第二种观点,理由是:如果认定...