以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

实际生活中,常因种种原因导致房屋买卖合同签订与房屋所有权转移登记未能及时同步。该时间段内,若房屋出卖人死亡,协助房屋所有权转移登记的义务主体则变为死者的继承人,尽管其继承人并非签订房屋买卖合同的当事人,但根据相关法律规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务,不受合同相对性原则的制约。供稿:宽城人民法庭...

房屋过户涉及“继承人”?调查取证、耐心调解终解决

被告之所以隐瞒大女婿的再婚情况,是为了防止其再婚妻子分走属于大女婿的房屋份额。由此,法官找到了杨某的再婚妻子,在讲明事情原委后,老人自愿在放弃继承案涉房屋份额的笔录上签字、捺印。审理结果因被告众多且居住地不同,为了尽快解决问题,法官以“互联网庭审”的方式为双方进行了调解,并最终签署了调解笔录,原...

6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行,独生子女一样

先说分户了的情况,要是子女成年或者成家后分户出去,自己也有宅基地了,那就算跟父母是同一个村集体的,按照一户一宅原则,就没法继承父母的宅基地了。不过宅基地上的房子要是还在,子女就能继承房子从而继续用宅基地。要是父母的房子是违建的,那可就麻烦了,这种宅基地都没法确权,子女当然继承不了。还有那些子女...

法官有案说 | 事关遗嘱继承,这些“雷点”不要踩~

最终，莱州法院根据林大、小林的意愿，依法判决案涉房屋归小林继承，但小林需按二人继承份额，按照市场价给付林大房屋差价款20万元。法官说法继承是法律赋予公民的基本权利，但必须遵循法定程序和原则，不得侵犯他人的合法权益，在处理继承事务时，应尊重被继承人的意愿，但也要确保所有继承人的合法权益不受侵害。在设...

法定继承中被继承人的配偶子女都在世,兄弟姐妹能否分到遗产?

在法定继承的情况下,原则上只有被继承人无第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时,第二顺位继承人才能继承。但继承顺位并非法定继承案件中分配遗产的唯一考量因素,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条的规定,继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。因此,即使存在第一顺...

房屋遗产书如何撰写?这些撰写要点如何影响遗产继承?

遗产书的首要任务是明确房屋的分配方式(www.e993.com)2024年11月10日。这包括指定具体的继承人,以及每个继承人应得的份额。例如,如果房屋由多个子女继承,遗产书应详细说明每个子女的继承比例。这种明确的分配方式可以有效避免继承过程中的争议和法律纠纷。法律合规性遗产书的撰写必须符合当地的法律法规。例如,某些地区可能要求遗产书必须由公证人公证...

如何合法继承房屋并进行分配?这种继承方式有哪些法律和财务的细节?

首先,合法继承房屋的前提是明确遗嘱的存在与否。如果逝者留下了有效的遗嘱,那么遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱内容继承房产。遗嘱的有效性通常需要满足一定的法律要求,如遗嘱必须是书面形式,且由遗嘱人亲自签名,并有两个以上的见证人在场见证。如果没有遗嘱,房产将按照法定继承顺序进行分配。在中国,法定继承顺序通常是:...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

上述房屋原告使用至今。F已经去世，被告C、D系其继承人，被告A、B系G的继承人。原告诉请原告向本院提出诉讼请求：1．请求确认房屋买卖协议有效；2．依法判令被告协助原告办理位于H小区7号楼2单元301室51.4平方米房屋的过户手续。事实与理由：2004年8月6日，F将位于X区30.68平方米房屋出售给G。2008年，该...

老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...

最终法院判决该房屋由刘阿姨享有完全居住权，小杨于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合刘老太办理居住权登记。随着我国社会老龄化程度的加深，再婚老年人群体愈加庞大。民法典增设了遗嘱设立居住权的新规。北京一中院团河法庭庭长赵兰表示，根据民法典继承编规定，继承的方式主要分为法定继承、遗嘱继承、遗赠等，案件审理...

一起房屋登记人生前遗嘱部分继承人不认可受益人起诉继承的案例

1.判令原告继承北京市昌平区某房屋中属于被继承人刘先生的二分之一的份额,该房屋归原告所有。2.本案的诉讼费由被告承担。(二)事实与理由刘先生与张女士系夫妻关系,二人生育一子刘小某,刘先生与前妻生育一女李女士(曾用名刘小妹)。刘先生于2021年6月28日死亡,刘先生的父母先于其死亡。位于北京...