大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

“公示期是在2024年10月14日开始,一共5日,但是经过询问,我们73号楼大部分业主都对此不知情,也没看见公示。”王先生说,其次很多业主也并不知道是哪一户存在漏水的情况,且不清楚漏水是否严重到要使用大修基金维修的程度,所以大家目前并不同意、不认可申请并使用大修基金。

大修基金使用有哪些规定?这些规定如何确保基金合理使用?

首先,大修基金的使用必须遵循专款专用的原则。这意味着基金只能用于小区公共设施的维修和更新,如电梯、消防系统、外墙等。任何挪用或滥用基金的行为都是被严格禁止的。为了确保这一点,基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审批,并公示使用计划和预算,接受全体业主的监督。其次,大修基金的使用必须符合相关法律法规和...

如何合理使用大修基金?这种使用方式对房屋维护有何影响?

而常规维修项目,如外墙粉刷、管道更换等,可以根据预算和实际需要逐步进行。其次,大修基金的使用应遵循公开透明的原则。业主委员会或物业管理公司应定期公布大修基金的使用情况,包括资金来源、支出明细和项目进度。这不仅能增强业主的信任,还能确保资金使用的合理性和有效性。此外,大修基金的使用还应考虑长期效益。例如,...

大修基金_留言详情_天津政务网

如何使用房屋大修基金?大修基金的使用流程都有哪几步?都需要多久?都需要什么材料?对材料的要求有哪些?回复标题:大修基金回复部门:滨海新区回复时间:2024-09-24尊敬的网友:您好!您的留言我们已经收到。区住房建设委回复:经与您沟通,将《天津市商品房屋专项维修资金使用办法》(津住建...

大修基金如何正确使用?这种使用方式有哪些法律依据?

2.资金使用与监督:大修基金的使用必须严格按照审批的计划执行,资金流向需公开透明,接受业主的监督。任何超出预算或计划外的支出,都必须重新审批。3.项目验收与结算:维修项目完成后,需由业主代表或第三方专业机构进行验收。验收合格后,方可进行最终的结算和资金支付。

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

该负责人介绍，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立(www.e993.com)2024年11月2日。从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。“大修基金”或能被更好利用据新华社此前...

切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!

另外,对于资金的用途,大修基金是一个小区一个账户,原则上不会跨小区使用,资金较为分散,用于一些日常的维修,比如电梯,设备管线,小区园林等,是没问题的。如果遇到一些重大问题,比如出现结构安全隐患,大修基金很难覆盖维修、加固的费用。也就是说,虽然出现重大隐患的概率很低,但是一旦出现就需要大量资金。而这个房屋养老...

专家谈“房屋养老金”:追缴“公共维修基金”、参考住房公积金“有...

8月26日,合硕机构首席分析师郭毅对《华夏时报》记者表示,此前公共维修基金只针对单个小区进行修缮和维护使用,将来会把所有小区的公共维修基金混合到房屋养老金系统内吗?如果混合,使用时又如何分配?使用规则务必足够明确,这样才能保障相关业主权益。今年7月30日,住建部发布2024年1—6月全国新开工改造城镇老旧小区情况。

问政回声丨西安周至县一小区开发商违规收取大修基金 回应:责令...

西部网讯(记者裴丰瑶)近日,有网友向西部网民生热线反映,西安市周至县金周御园小区开发商向业主强行收取房屋大修基金,业主不上交就拿不到办理房产证所需的资料。期望住建部门调查处理。西部网民生热线向周至县住房和城乡建设局反映了这一情况。周至县住房和城乡建设局回复称,相关部门已约谈开发商负责人,并下发《...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...