网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

以下简称《具体意见》,已废止)第1条进一步明确“夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。”同时,《具体意见》第6条规定,“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的...

学者点评婚姻家庭纠纷裁判新规:婚后房产处理规则待完善

与此同时,前述征求意见稿第7条第1款规定“婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋”,无约定或者约定不明,离婚分割夫妻共同财产时,法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。“这是否意味着裁判规则看重出资来源和贡献大小。”蒋月直言,分割夫妻共同财产时不考虑直接经济...

关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(五)

人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许:(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第一款的规定,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷由不动产所在地法院管辖。涉及房产权利确认、分割,均应以不动产所在地确定管辖法院。需要提醒的是,实践中,离婚后财产纠纷、分家析产纠纷等案件均有可能涉及房屋等不动产的分配及权属问题,但前述纠纷均属...

关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(八)

87、恋爱同居期间购置的房产应根据双方的实际出资比例分割,但已明确登记为共同共有的,应以均等分割为原则,并充分考虑双方的出资情况——卢某诉庞某共有房屋分割纠纷案裁判要旨:房产登记公示是认定房产权属甚至是区分按份共有还是共同共有的重要依据,但对基于家庭关系或其他特殊关系而产生的共有,有时真正权属...

离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

1、关于房产归属的约定(www.e993.com)2024年11月25日。需要明确??房产信息,包括房产的地址、产权证号、购买日期、购买时的出资情况(如双方出资比例)、是否存在银行贷款等。然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。2、对于??过户及折价款支付的约定。

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见01、不宜以显失公平为由支持一方请求撤销登记离婚时的财产分割协议的主张(第34辑)最高人民法院民一庭意见:登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议,对双方均有约束力。一方反悔以协议显失公平为由请求法院变更或者撤销财产分割协议,法院经审查未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情...

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遗产分配产生的争议,且遗产分配过程中亦涉及对共有家庭财产的分割。],共计277件,占比达14.9%;3.离婚纠纷及离婚后财产纠纷,共计240件,占比达12.9%;4.分家析产纠纷[与分家析产、继承纠纷相比,该案由仅涉及对共有家庭财产进行分割,以便确定各个成员的财产份额。],共计172件,占比达9.2%;5.赡养纠纷,共计85件,...

关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(四)

该规则的适用可划分为两层:一是判断涉案财产是否可以请求分割:二是分割婚内共同财产所依赖理由是否满足特定情形,本案中,分割对象为涉诉宅院的拆迁利益,判断上述财产权益是否可以请求分割,应考虑两个方面因素:一是分割财产应当是大额财产。由于该制度具有紧急救济功能,应主要针对价值较高的财产进行分割,以便权益得到及时...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...