2024年完整版《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》精华内容及...

征收补偿方面:按建筑面积计算,明确被征收房屋建筑面积确定方式;可选择房屋补偿或货币补偿,规定了就地房屋补偿的应补偿面积计算规则,以及货币补偿的计算方式;对不同情形的住宅房屋补偿作出具体规定;还涉及临时建筑、行政代管房屋等的补偿;规定了临时过渡补助费、停产停业损失补偿金、搬迁补助费等。征收实施方面:房屋征收部...

自然资源部办公厅关于开展2024年度土地 卫片执法工作的通知

严格执行《违反土地管理规定行为处分办法》《党政领导干部生态环境损害责任追究办法(试行)》有关规定,依据《问责计算方法》(见附件)对地方年度耕地管理秩序开展评估,并按规定向纪检监察机关移交问题线索。地方各级自然资源主管部门要高度重视年度土地卫片执法工作,主动向同级党委和政府汇报,积极争取支持。要加强组织领导,保障...

沈阳市房产交易税的计算规则是什么?

个人所得税=(房产转让收入-房产原值-合理费用)×20%三、增值税对于非住宅类房产,如果卖方持有房产不满两年,可能需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%,计算公式如下:增值税=房产转让收入×5.6%四、土地增值税土地增值税主要针对非住宅类房产,税率根据房产增值额的不同而有所变化。具体计算...

如何评估土地使用权出让价格?

确定适当的折现率,反映资金的时间价值和风险。计算土地的净现值。三、成本逼近法成本逼近法是通过计算土地开发的总成本来评估土地价格。这种方法适用于新开发区域或特殊用途土地的评估。主要考虑因素包括:土地购置成本。基础设施建设成本。开发管理费用。预期利润。四、政策和市场环境分析除了上述方法,评估土地...

格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书(草案)摘要(下...

注:利息保障倍数=(净利润+利息费用+所得税费用)/利息费用本次交易前,2023年末、2024年6月末,上市公司的资产负债率分别为78.89%、80.66%。本次交易完成后,2023年末、2024年6月末,上市公司的资产负债率分别为77.96%、79.54%,资产负债率较本次交易前略有下降;2023年度及2024年1-6月,上市公司的利息保障倍数分别从...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第十二条房屋征收范围确定后,房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋权属、用途、面积等进行前期调查,并委托市政府确定的承担评估职能的非营利性机构编制房屋征收预算方案,对房屋征收项目费用进行概算(www.e993.com)2024年11月29日。房屋征收预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用,按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

06、房屋征收补偿决定认定建筑面积与被征收人主张建筑面积不一致的处理规则——严祥诉安徽省宣城市宣州区人民政府房屋征收补偿决定案裁判要旨:房屋征收过程中,房屋征收部门认定的建筑面积与被征收人、公房承租人主张的建筑面积不一致是经常出现的情形。对此问题,《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定,房屋征收...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...

如何计算土地面积以满足房产需求?这些计算方法有哪些准确和实用的...

在房地产领域,准确计算土地面积是满足房产需求的关键步骤。无论是购买土地、规划建筑还是评估投资回报,正确的土地面积计算都是不可或缺的。以下是几种常用的土地面积计算方法及其准确性和实用性的考虑。1.直接测量法直接测量法是最基本也是最直接的方法,通过使用测量工具如卷尺、测距仪等,直接测量土地的各个边长和...

正式印发!广州新政,涉及容积率计算和出让金计缴!

(二)符合误差率,但超出上限值的部分,无需调整出让合同、但需补缴土地出让金,补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价(基准地价计算公式详见附表)的高者计。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价,最终核算土地出让金以规划条件核实的...