优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...

挑空空间不计容、合理设置户属空中花园!青岛优化居住用地供应和...

《措施》优化统一了阳台容积率核算标准，将住宅阳台进深尺寸由最大1.8米调改为最大2.1米，且封闭阳台按照一半计算容积率，改变既往全部计容计算规则，激发房地产商建设封闭阳台的积极性，保证套型功能完整性，满足居民对更加舒适宽敞的休憩、晾晒衣物空间需求，减少高空坠物风险，提升建筑立面品质。提升住宅建筑外立面品质...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

一是优化土地供应管理,分用途明晰土地价款,减少配建要求,允许新出让住宅用地可在出让公告中明确分期付款利息按LPR执行,进一步降低开发成本。二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三...

合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5

1、配套建设养老服务设施:新建住宅项目按照每百户不得低于30平方米建筑面积、单体建筑面积不得低于350平方米的标准配套建设;已建成住宅项目按照每百户不得低于20平方米建筑面积标准配置。2、配置室外活动场:新建住宅项目应按照不低于400平方米/千人标准配置,单块场地面积不小于200平方米,室内体育活动用房建筑面积不低于1...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

深圳此前的建筑设计规则要求是房屋阳台的进深不能超过2.4米，此次修订后，阳台可以把进深做大，对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6米增加至0.8米。深圳一家本地房企的人士告诉《每日经济新闻》记者，深圳此前出台的“70/90”政策、容积率要求、凸窗和阳台...

岳阳出台楼市新政,容积率计算规则有变

岳阳支持开发改善性住房(www.e993.com)2024年11月17日。引导房地产企业提供多元化产品，加大品质型、绿色生态型、康养型住房开发比例，将改善性住房项目优先纳入年度土地供应计划。鼓励开发“大平层”“第四代”、低密度多层住宅等改善性住宅产品。优化容积率计算规则值得广大消费者注意的是，《二十条》规定，将优化容积率计算规则。用于生活公共配套的...

佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。

广东惠州:优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则

上证报中国证券网讯5月13日,惠州市自然资源局印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》(下称《若干措施》)。《若干措施》优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则,提高市民购房的得房率,鼓励企业建设高品质住宅社区。《若干措施》规定,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间...

住房面积计算规则,或将生变

据通知显示,进一步优化阳台等空间面积计算规则。因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目,其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分,其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

商业、旅游、娱乐用地为四十年的理由是:“一是土地出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;二是一个人的工作年期,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;另外就是过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再...