绿化率的计算标准是什么?这些标准对城市规划有何影响?
绿化率的计算标准是衡量城市绿地面积与城市总面积比例的一个重要工具。绿化率的计算通常遵循以下标准:这些标准对城市规划的影响是多方面的。首先,高绿化率可以显著改善城市的空气质量,通过植物的光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,减少空气中的污染物。其次,绿地还能调节城市气候,通过蒸腾作用降低周围环境的温度,缓解城市热...
如何准确计算建筑项目的绿地率?这种计算方法有哪些实际应用?
计算绿地率的基本公式是:绿地率=(绿地面积/总用地面积)×100%。这里的绿地面积包括所有植被覆盖的区域,如草地、花坛、树木种植区等,但不包括硬质铺装和建筑物占地面积。总用地面积则是指项目规划范围内的全部土地面积。在实际操作中,计算绿地率需要遵循以下步骤:1.测量与统计:首先,需要对项目用地进行详细...
广州屡现“超新规地块” 超高实用率住宅将显现
2018年12月1日,广州首个针对容积率计算的完整规则——《广州市规划管理容积率指标计算办法》印发实施,对阳台、入户花园等半开敞空间的计容方式进行了明确规定,在要求半开敞空间进深不大于2.4米的同时,半计容比例也被限制在了15%以内。此外,对复式住宅的计容面积计算方式也进行了明确规定,使得不论是普通住宅还是复...
海量财经丨潍坊发布楼市新政:公积金贷款上限200万 去化周期超过36...
④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面...
潍坊发布楼市新政:公积金贷款上限200万 去化周期超过36个月的县...
④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...
潍坊推出十条房地产新政
④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率(www.e993.com)2024年10月19日。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
2024版《深圳市建筑设计规则》修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。深圳此前的建筑设计规则要求是房屋阳台的进深不能超过2.4米,此次修订后,阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米...
佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则
三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
潍坊发布10条楼市新政策
④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...
合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5
面向公众或者不特定业主全天候免费开放的开敞架空连廊,如具备边界开放与便捷的公共可达条件,其建筑面积可不计容积率。设备平台最大水平投影面积不应大于4平方米。非机动车停车棚(包含电动自行车集中存放和充电场所)不计建筑面积、不计容积率、不计建筑密度。结合景观独立设置在绿地中,仅用于到达地下室所必需的消防疏散专...